李佳伟
浙江绿城建筑科技有限公司浙江杭州311100
摘要：随着我国建筑事业的不断发展，在当前，智能化建筑的设备运行，以及维护工作得到了广大从业人员的一致重视，为了进一步深化建筑的节能性，提升其使用功能的可靠性，本文通过对智能化建筑中，设备运行及维护的措施进行探究，希望所得出的结论，可以为大家起到一些积极的参考作用。
关键词：建筑智能化；设备；运营；维护
引言
在信息时代，智能建筑是社会经济开展和建筑科学技术发展的产物。智能建筑是计算机、多媒体等先进智能技术经过系统集成的有机结合。自动监控设备，及时有效地管理信息资源，优化信息服务，改进建筑环境。可以看出，随着科学技术的开展，建筑智能化的程度也在提高。将先进的科学技术有效地应用到建筑中，构建计算机网络系统，促进智能建筑的系统发展。主要由楼宇自动化系统、办公自动化系统和通讯自动化系统组成。根据建筑的基本要素，对其进行优化设计，为物业管理人员营造一个高效、舒适、方便的空间，使其实现最大的回报。
1、“智能建筑”在中国的现状
我国“智能建筑”的设计始于1990年，北京开发大厦是我国智能建筑的初步试验者。20世纪90年代，我国“智能建筑”的设计开始逐步普及，以当时的上海市浦东区为例，1997年，该区设计实施了近100幅“智能建筑”设计图纸。然后在本世纪初的10月，中国住房和城乡建设部发布了第一份“智能建筑设计蓝图”—GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》。本标准准确界定了智能建筑的含义——“建筑为平台，与建筑设备、办公自动化和通信网络系统相结合，结构、系统、服务、管理及其优化组合，为人们提供安全、高效、舒适、方便的建筑环境”。第一次，它以国家规范的形式界定了“智能建筑”的含义，同时界定了“智能建筑”的内容及其所代表的意义，明确指出了“智能建筑”的定义。在设计之初，还明确了“智能建筑”项目各设计单位的设计方向和相关设计内容，范围及相关标准化设计规范化。随着人们生活水平的提高，人们对建筑单体智能化的要求越来越完善和提高，使得每一个设计工作者都必须认真细致地了解每一位业主和来访者的需求，在设计时我们应该尽可能地考虑，一个人的智力化水平高低不是由于你的设置，计时采用了更高的技术含量的网络集成技术，但取决于每个设计师，尤其是架构师，是否考虑到设计的每一个细节，以下是对自己设计的一些“智能建筑”设计考虑的总结，我希望我们可以通过这篇文章互相学习。
2、建筑智能化的构成
智能建筑将建筑、通信、计算机网络、监控等先进技术集成到一个优化的整体中。具有工程投资合理、设备自控能力强、信息管理科学、服务质量和效率高、使用灵活方便、环境安全舒适等特点，能满足信息社会发展的需要，建筑智能化可以分为几个主要系统。根据系统要求和等级，所选设备不同，系统选用的设备包括：监控系统、周界报警、门禁系统、公共广播、会议系统、网络系统、机房工程、大屏幕系统、楼宇对讲、停车系统、消防系统、一卡通系统、电梯系统、电视接入、电话接入等。智能建筑的5a系统通常由以下部分组成：
图1建筑智能化5A系统的组成
3、智能化建筑的设备运行与维护探究
3.1强化对智能化建筑的认识
智能化建筑在修筑的过程中，应该贯彻环保、节能的原则，确保智能化系统具备较强的可靠性与安全性，并且坚持总体规划和分布实施的原则性内容，对智能化系统功能的拓展，以及技术的可再更新性展开全面的考虑，这样整个建筑才能够更加适应信息时代。在执行过程中，首先，应该强化与智能建筑有关的基础认识，转变传统的观念，坚持按照正确的引导方向来发展智能建筑。在智能建筑中，其核心性内容是3A，主要是借助布线系统，对三个系统展开有效的规划与整合，使建筑中各项设备都能够获得高效化的运作。在进一步的研究中发现，一些智能建筑提出了4A、5A的宣传内容，这其实是不恰当的，工作人员在设备运行及维护的过程中，也应该注意，“A”越多，只能说明系统的集成程度越低，应该顺应信息时代的智能化建筑要求，提出合理有效的工作手段。
3.2遵循设备运行管理的原则
在设备运行管理的工作上，工作原则内容主要可以分为以下几个方面：首先是实用性原则。在设定结构化的布线系统之后，能够使整个建筑更加适合未来技术性的发展，像数据通信、语音沟通、多媒体和相关的信息管理系统等内容，都需要在工作中给予重点查验。其次是灵活性。在运行管理的工作中，应该确保整个布线系统能够满足应用的需求，也即是任意信息点，都能够连接不同类型的设备，像计算机、打印机、电话、传真机等，并且布线系统中的插件，都应该是具有积木式特性的标准件，这样在后续过程中才能进行更为合理的扩充与管理。然后是扩展性。在实施运行管理的过程中，应该确保布线具有一定的可扩充性，这样便于将来的连接与拓展，在执行中还应该注意，所扩展的基础应该是能够支持任何厂家的网络产品，并且可以适应多样化的网络结构。。最后一点，则是要强调经济性的原则内容。在满足应用要求的基础上，应该选择更为合理的投资内容，尽可能降低运行所需要的成本，争取可以使现代化智能建筑达到高效、舒适的建设目的。
3.3注重智能化系统的防雷接地维护
在智能化建筑的设备维护上，防雷接地维护工作至关重要，如果对这方面的内容缺乏重视，那么智能化建筑中整套智能化系统的工作质量，也难以得到有效的保障。在结合实际调查情况后发现，针对防雷接地的维护内容，相关人员主要可以考虑以下这几个方面的内容：首先，在防雷接地的维护应用上，需要采取专用的接地线，有外在的本系统统，引入接地体专用接地干线，利用铜芯绝缘导线，或者是相应的电缆；其次，在对智能化建筑系统进行维护的时候，针对接地线的内容，应该避免其与强电交流的电线，或者是电网零线进行混接，整个接地线不能形成封闭的回路，建筑智能化系统中，监控系统及其专业设备的接地线，应该选用铜芯绝缘软线；然后，针对系统中三芯电源插座的接地端，应该与系统的接地端进行有效的连接，并让楼宇建筑智能化系统的传输线路，能够达到单端接地，利用屏蔽层来隔开干扰信号，在特殊的情况下，两端都应该接触地面，如果有些地方的控制线受到干扰时，应该对其位置进行移动。无论干扰的大小，都会对智能化建筑的系统产生一些控制上的影响，所以在进行布线工作的时候，应该多放置线缆，并且要求多人同时操作，做好相关的布线标识，进一步提升维护工作的效率。
结束语
智能系统内容丰富，类型多样，每个智能建筑都不可能包含所有系统。因此，智能建筑系统中各子系统的设计标准应根据建筑物的使用功能、建设投资和管理要求综合考虑确定，强调各子系统的有机集成，智能系统集成强调子系统的全面性、统一性和相互关系。利用计算机网络技术，实现传统智能子系统的互联互通，实现资源共享、功能升级和成本降低。
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