我国业主委员会民事诉讼主体资格研究

论文摘要

随着我国经济建设的飞速发展及城市化进程的不断加快,人们的居住水平不断提高,住宅小区物业管理中的纠纷也越来越多。相应的,越来越多的业主委员会出现在了民事诉讼的案件之中。但是,纵观我国现有的相关立法,对业主委员会民事诉讼主体资格问题的规定却十分模糊,学术界对此也没有达成统一的看法,从而导致了司法实践中对业主委员会民事诉讼主体资格的认定颇为混乱。有鉴于此,笔者以业主委员会民事诉讼主体资格为本文研究对象,以期为相关的立法工作和司法实践提供一些建议。本文除绪论外,共分为四章。绪论部分笔者通过一个案例引出本文的研究对象——业主委员会民事诉讼主体资格。同时,对本文的研究意义、研究现状和研究方法逐一进行了介绍。在第一章中,笔者首先介绍了业主委员会的概念、特征和法律地位,并在此基础上对业主委员会与业主大会、物业服务企业、开发商、房地产行政主管部门等主体之间的权利义务关系逐一进行了分析,最终得出了业主委员会具有特定的民事权利,当这些权利受到侵害时,有通过民事诉讼进行救济的必要的结论,为后文业主委员会民事诉讼主体资格问题的探讨奠定了基础。在第二章中,笔者首先对我国现有的民事诉讼法学关于诉讼主体资格的相关理论进行了简要的介绍,然后对目前我国学术界关于业主委员会民事诉讼主体资格的不同学说逐一进行详细介绍。在相关理论和学说介绍的基础上,笔者结合民事诉讼主体资格的相关理论对不同学说中提出的业主委员会民事诉讼主体资格的若干重要问题逐一进行分析,并最终得出了业主委员会应当具有民事诉讼主体资格的结论。在第三章中,笔者首先对我国现有立法中有关业主委员会民事诉讼主体资格的规定进行考察,并在此基础上进行归纳和分析。然后,笔者结合自己实际遇到的两个具体案例对业主委员会民事诉讼主体资格的司法实践进行了介绍和分析。在上述两部份内容的基础上,笔者最后对业主委员会民事诉讼主体资格在立法、司法和实践中存在的问题进行了归纳和总结。在第四章中,笔者首先对几个具有代表性的国家及我国台湾地区业主委员会民事诉讼主体资格制度进行了介绍和比较,并在论证赋予我国业主委员会诉讼主体资格的必要性的基础上,对我国业主委员会诉讼主体资格制度的完善提出若干建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 绪论
• 一、问题的提出——某业主委员会诉沈某违章搭建案
• 二、本文研究论证
• 第一章 业主委员会相关权利义务
• 第一节 业主委员会的概念、特征及法律地位
• 一、业主委员会的概念及特征
• 二、业主委员会的法律地位
• 第二节 业主委员会与相关主体之间的权利义务关系
• 一、业主委员会与业主大会之间的权利义务关系
• 二、业主委员会与物业服务企业之间的权利义务关系
• 三、业主委员会与其他主体之间的权利义务关系
• 第二章 业主委员会民事诉讼主体资格的理论基础
• 第一节 当事人适格
• 一、民事诉讼主体及当事人的含义
• 二、当事人适格
• 第二节 关于业主委员会民事诉讼主体资格的不同学说及其分析
• 一、学说
• 二、分析
• 第三章 我国业主委员会民事诉讼主体资格的立法与实践
• 第一节 立法考察
• 一、立法规定
• 二、评析
• 第二节 司法实践
• 一、顾某诉某业主委员会物业管理纠纷案
• 二、某业主委员会诉某物业服务企业物业管理合同纠纷案
• 第三节 存在的问题
• 一、法律行政法规立法模糊
• 二、相关规范性法律文件效力不高
• 三、立法缺陷导致司法混乱
• 四、业主委员会权利难以保护
• 五、业主委员会违法行为难以纠正
• 六、业主的合法权益难以保障
• 第四章 我国业主委员会诉讼主体资格制度的完善
• 第一节 外国（地区）业主委员会诉讼主体资格制度介绍及比较
• 一、立法介绍
• 二、立法比较
• 第二节 赋予我国业主委员会民事诉讼主体资格的必要性
• 一、解决物业管理纠纷的需要
• 二、业主诉讼的局限性
• 三、诉讼代表人制度的局限
• 第三节 我国业主委员会民事诉讼主体资格制度的完善
• 参考文献
• 在读期间发表的学术论文与研究成果
• 后记