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摘要：目前我国正处于发展高速期，对于房间工程的要求逐渐提高，同时也加大了对房建工程的投资力度。但由于投资力度的加大，越来越多的房建企业成长起来，这样一来。对于房建企业的管理难度就大大的加大了。施工面积的加大，施工时间的延长，都会对房建工程的管理带来难度，如何去解决这些管理问题，从而保证施工的质量问题将是我们研究的重点。
关键词：房建工程；工程管理；施工质量；提升对策
引言
在房建工程建设过程中，房建施工管理的有效性直接影响着房建施工质量，关系着房建工程项目的综合效益。因此要积极强化房建施工管理措施，完善施工管理制度，加强安全管理与施工过程质量控制，建立信息化平台，以提高房建施工管理成效，从而全面提高房建工程施工质量，增强施工企业的综合竞争力。
1现阶段房建工程管理的弊病与缺陷
1.1忽视施工管理的有关机制
目前，较多的房建企业都能够拟定相应的房建施工流程，具体在涉及到房建施工时，对于上述的施工流程也能予以全面遵从。但是实质上，房建施工本身包含了较为繁琐的施工流程以及施工细节，对于上述细节要素如果不慎予以处理，那么将会埋下深层次的安全威胁。近些年，房建施工规模日益表现为扩大状态，而与之有关的房建监管机制也应当随之进行改进与优化。因此，为了从整体视角加以改进，作为现阶段的房建企业仍需更多着眼于健全现有的房建施工机制，对于某些潜在性的隐患与威胁予以彻底的杜绝。
1.2施工人员欠缺高水准的专业素养
目前，多数施工人员并不具备优良的专业素养，其中较多都属于进城务工的相关人员。与此同时，房建企业针对上述人员倾向于忽视培训，以至于很难引进信息化的全新施工措施。具体在涉及到房建施工时，施工人员通常来讲都会凭借自身既有的经验予以操作。在某些情形下，施工人员甚至忽视最根本的安全防控举措，在进入房建现场以前并没能佩戴必需的安全设施。因此可见，施工人员由于欠缺高水准的综合素养，因而埋下了深层次的隐患与风险。
1.3建材质量与其他要素影响
房屋建筑材料是否具备最优的质量，其在根本上关乎房屋建筑物能够达到的稳固性与安全性。因此，建材因素将会直接影响到整体性的房屋建筑物质量。但从现状来看，某些企业并没能严密关注采购环节以及其他操作流程，以至于某些劣质建材运用于房建施工。例如针对房屋涂料如果忽视检验，则有可能残留较多的毒害物。除此以外，由于受到不可预知的其他要素影响，房建工程也将会减损应有的质量，或者呈现施工监管缺失的现象。
2提升房建工程管理水平与施工质量的几点意见
2.1测量质量控制
在整个房屋建筑工程的施工过程中，首先就要对房屋代建区域的地形起伏度、高程等工程参数进行定量化测定，并对代建区域的地表与地下环境进行全面地调查与确认，通常包括两部分：平面测量与水准测量，以避免代建区域地下的排水管、电力线、污水管等在房屋建筑工程施工过程中遭到破损，影响当地居民的正常生活与工作。房屋建筑的平面测量与水准测量需要预先在代建区域范围内布设测量控制点，构建测量控制网络，以提高房屋建筑工程参数的测量精度，为下一阶段工程的正式施工提供工程数据，有效保障房屋建筑工程的质量。
2.2强化设计控制
在设计过程，具体应做好两点内容：①设计单位应明确设计的价值，强化人员考核，并有计划开展培训活动，增强整体素质，保证他们具有满足房屋设计的基本能力，严格遵守方案设计流程和有关技术标准，设计出质量达标的方案，保障房建施工的正常进行。②细化方案考核，真正着手施工活动前，要求建设方和设计方等共同对设计方案进行分析，判断设计方案是否满足项目标准与基本情况，保证设计方案可行，尽可能地规避不合理情况的出现，控制设计变更，促进房建施工工作的开展。
2.3增强技术实力
农民工是现下建筑施工的基本来源之一，因文化水平制约，在施工过程非常可能因技术错误与机械操作异常而降低施工质量。为规避这一问题，企业在招聘人员时，需紧密参照标准，要求技术人员不仅能明确客户需求，而且可精准阐述设计图纸，将其变成实体建筑，严格管控每一道工序的质量。此外，还可在施工前期面开展技术操作培训活动，而培训活动主要包含施工技术和机械操作层面的教学，当教学活动结束后实施考核，只要考核不及格的人员都坚决不用，也可组织重新学习。对考核达标的劳动人员颁发合格证书，保证他们持证上岗，增加技术操作的可行性，改善建筑的质量。
2.4加强房建工程监督力度
加大对施工现场管理力度，相关管理人员在施工时不得以任何理由离开岗位，造成施工现场无人进行监督出现真空地带，建筑企业请相关专业人员对管理层进行指导，让管理人员对于关键施工部位在施工作业时给予将重点关注，让相关管理人员对施工中存在不安定因素督促施工单位进行解决，并核查施工中存在的安全问题，对其进行纠正，对于屡次教育不予改正的施工人员进行罚款或辞退，定期派相关人员去现场对施工质量进行抽查，杜绝施工质量不达标的事情发生；对采购的建筑设备及材料进行责任追究制，若采购的建筑材料及设备质量不达标，情节严重的应将采购负责人依法处理，建筑设备与材料质量好坏直接影响施工周期及施工质量，建筑设备使用需要专业人员进行协调工作，协调统一工作不仅可以加快施工速度，还提高建筑工程施工质量，现场施工材料优劣对构造物的使用年限有较大影响，管理人员一旦发现施工单位使用材料以次充好应报告上级对其严惩不贷，不能任由歪风邪气发展。
2.5增加对建筑施工中环保型材料的使用
环保相关部门应对建筑企业使用环保节约型材料予以支持，加大对建筑环保材料的宣传力度，要求施工单位在一定量的施工工程中使用规定的环保型材料，对于建筑施工中使用环保型材料较多的公司予以政策照顾和一定资金补助，建筑企业应加大对环保型材料的资金投入，对施工单位相关管理人员予以环保教育，让其树立正确的环保概念，加强环保意识，让其在施工现场为施工人员进行宣传教育使用建筑环保材料意义，施工单位在施工中使用环保材料和设备，让施工管理人员对相关施工人员在施工前进行施工环保教育和培训，教育其如何使用环保型材料和设备进行施工和操作，保证建筑工程进度和使用材料环保节约。
2.6完善房建工程制度体系
房建工程中制度体系可以规范施工单位现场秩序，避免出现混乱现象，在施工时采取统一标准，让各个部门之间协调工作，提高工作效率，加强各部门之间的沟通交流，及时发现存在的问题，提出相关的解决措施，及时进行处理解决，不同施工地方均有特定相关部门进行负责，若那个地方出现问题对其进行责任追究制，完善房建工程监督体系可避免施工过程中出现不必要的失误，提高建筑施工质量，打造企业名片，提升企业知名度，获得更多的业务，使企业可以长久的发展。
结束语
综上所述，房屋建筑工程本身就是一项极为复杂、技术要求高的项目工程，在实际的施工建设过程中影响建筑工程质量的因素有很多，房屋建筑企业必须提高对质量控制的重视度，要有一定的质量控制意识，在施工建设过程中找出每一个质量问题并认真予以分析，找出质量问题出现的原因并找到合理的措施予以解决，这样才能不断提高房屋建筑工程建设的质量。
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