青岛“城中村”改造实证研究

论文摘要

本文研究的基本思路，分析总结世界西方发达国家在老城区改造和我国在“城中村”改造实践中的一些经验教训，通过对国内“城中村”改造理论、实践及国外旧城改造理论和实践进行研究，概括出国内外较为系统的“城中村”改造策略，进而用该策略对青岛市的“城中村”改造进行分析，结合其实际做出更为深入的探讨，并探讨出具有推广意义的一般经验。国外旧城改造策略研究通常针对于如城市开发、社区建设、住宅建设、城市工业布局等城市更新或城市某些方面的改造，国内旧城、旧村改造则多数就现有村民住宅的拆迁建设问题、居住环境改善问题、土地价值的提升问题以及如何保持具有历史意见的特殊历史印记的延续和规划建筑设计等某个方面问题进行论述，对“城中村”改造的整体策略研究缺少系统性。本文通过深入分析青岛市“城中村”改造几个代表性个案，研究青岛“城中村”改造模式的优缺点，探讨青岛市在“城中村”改造实践中如何实现了“城中村”的村民与城市居民的转变。青岛市“城中村”改造不仅是物质形式上的，而是实现了真正意义上的城市化改造，引导城中村居民最终实现生活方式、养老保障方式、意识形态等本质实现城市化。本文通过青岛“城中村”改造个案分析，试图从政府管理角度探讨青岛在“城中村”改造中的好的经验做法，提出解决城中村改造问题的一些基本经验和方法，并试图在青岛市乃至全国范围内的“城中村”改造实践中进行推广。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 “城中村”改造研究策略依据
• 1.2 “城中村”改造研究的策略意义和实践意义
• 1.2.1 “城中村”改造研究的重要性
• 1.2.2 “城中村”改造研究的意义
• 1.3 研究方法
• 1.4 本文的创新之处
• 2“城中村”改造经验借鉴—国外相关问题研究
• 2.1 国外旧城区改造更新的实践发展
• 2.2 二战后城市重建
• 2.2.1 第二次世界大战后城市重建的背景
• 2.2.2 第二次世界大战后城市重建的主要方法
• 2.3 美国城市更新
• 2.3.1 美国城市更新产生的历史背景
• 2.3.2 美国“城市更新”的主要策略和效果
• 2.4 美国的新城市主义运动
• 2.4.1 “新城市主义”运动产生的历史原因
• 2.4.2 新城市主义运动的主要方法
• 2.5 国外旧城区改造的启示
• 2.6 本章小结
• 3 我国“城中村”改造发展概述及“城中村”改造的经验
• 3.1 我国“城中村”改造发展概述
• 3.2 我国“城中村”改造的实践经验
• 3.3 “城中村”改造有关的一些理论著述
• 3.4 我国“城中村”问题的多视角观察
• 3.5 本章小结
• 4 青岛“城中村”改造策略
• 4.1 青岛市“城中村”情况概述
• 4.2 青岛市“城中村”概况、存在的主要问题及实践情况
• 4.2.1 青岛市“城中村”概况
• 4.2.2 青岛市“城中村”改造存在的主要问题
• 4.2.3 青岛市“城中村”改造政策
• 4.3 青岛市“城中村”改造政策支持及基本程序
• 4.3.1 青岛“城中村”改造相关政策
• 4.3.2 青岛市“城中村”改造基本原则
• 4.3.3 青岛市“城中村”进行改造的基本条件及程序要求
• 4.3.4 青岛市“城中村”改造的目标
• 4.4 青岛市“城中村”改造的基本策略
• 4.4.1 统一规划,成片开发策略
• 4.4.2 城中村土地处置策略
• 4.4.3 制定明确拆迁安置范围、方式及标准策略
• 4.4.4 制定可操作的城中村改造操作流程
• 4.5 青岛市“城中村”改造的组织要求
• 4.5.1 加强宏观指导
• 4.5.2 明确各级责任
• 4.5.3 严格“城中村”改造的执法监督
• 4.6 本章小结
• 5 青岛典型“城中村”改造实证研究
• 5.1 “麦坡、侯家庄、佛耳崖”集中统一改造模式
• 5.1.1 重视规划，村庄统一拆迁改造先行的开发策略
• 5.1.2 村庄改造规划重视城市历史文脉的重塑
• 5.1.3 可持续发展的“麦坡、侯家庄、佛耳崖”城中村改造规划借鉴
• 5.1.4 重视基地原有脉络，创造独特的地方空间
• 5.1.5 居住与休闲结合的规划设计结构，方便“城中村”居民就业
• 5.1.6“麦坡、侯家庄、佛耳崖”集中统一改造模式的优缺点
• 5.2 文昌阁村“五统一”改造模式研究
• 5.2.1 文昌阁村集体经济发展现状及社区组织建设情况
• 5.2.2 文昌阁村民就业和社会保障情况分析
• 5.2.3 文昌阁“城中村”改造工作的管理体系
• 5.2.5 文昌阁“城中村”改造过程出现的几个问题及解决措施
• 5.2.6 廉租房、经济适用住房建设与“城中村”改造项目相结合，落实保障性住房项目
• 5.2.7 文昌阁“城中村”改造取得的成效
• 5.3 本章小结
• 6 “城中村”改造策略的思考和建议
• 6.1 城中村改造思考
• 6.1.1 “城中村”问题的根源
• 6.1.2 “城中村”改造的出路
• 6.2 城中村改造有关建议
• 6.2.1 “城中村”改造应避免的几个问题
• 6.2.2 “城中村”改造应处理好的几个关系
• 6.2.3 青岛“城中村”改造取得的几个实效
• 6.3 结束语
• 参考文献
• 致谢
• 攻读硕士学位期间发表的论文