工程项目监理的全过程投资控制研究

论文摘要

在对我国工程建设市场需求分析,以及国内外建设项目监理现状进行调研的前提下,提出了工程项目监理应对投资进行全过程控制的观点,并展开对监理的全过程投资控制方法的系统研究。监理的全过程投资控制就是发挥监理的职能作用,对项目建设投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段的工程造价进行控制,以保证项目管理目标的实现。为了合理确定和有效控制工程投资,本文详细论述了各阶段监理的投资控制方法,从而保证建设项目能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。在项目决策阶段,监理应严格监控影响投资决策的主要因素,并采用显著性成本理论和BP神经网络相结合的方法,建立投资估算模型,提高投资估算的精度。设计阶段也是投资控制的重点阶段,设计阶段的有效控制可以节约大量资金,在系统分析了目前我国对设计阶段监理投资控制认识的不足后,重点介绍了如何将价值工程理论应用到设计方案的优选中。本文运用了统计学、经济学、数学的方法,采用比较和归纳相结合、理论评价与实践分析相结合作了定性分析,同时使用价值工程等定量分析的方法对具体问题进行论证,使文章在实际操作中更有现实意义。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.1.1 业主的需要
• 1.1.2 监理行业发展的需要
• 1.2 国内外建设项目监理投资控制的现状
• 1.2.1 国内监理投资控制现状
• 1.2.2 国外监理投资控制现状
• 1.3 监理的全过程投资控制所需环境
• 1.3.1 变革管理体制
• 1.3.2 投资的集中式管理
• 1.3.3 建立高素质、稳定的职业监理队伍
• 1.3.4 提高建筑行业认识、转变观念
• 1.4 本文所做的主要工作
• 1.4.1 主要研究内容
• 1.4.2 拟达到的研究目标
• 1.4.3 研究方法
• 第二章 项目监理决策阶段的投资控制
• 2.1 决策阶段对投资的影响
• 2.2 决策阶段控制投资的意义
• 2.3 决策阶段监理的工作内容
• 2.3.1 监理应加强对项目投资决策主要影响因素的监控
• 2.3.2 监理应提高投资估算的精度
• 2.3.3 监理应加强投资估算的审查与监控
• 2.3.4 本章小结
• 第三章 项目监理设计阶段的投资控制
• 3.1 设计阶段监理参与投资控制的意义及必要性
• 3.1.1 设计阶段的投资控制是动态的、事先的、主动的控制
• 3.1.2 设计阶段控制工程投资既是必须的，也是行之有效的
• 3.1.3 在设计阶段控制造价能达到事半功倍的效果
• 3.2 设计阶段投资控制的主要内容
• 3.3 对设计阶段监理投资控制认识的局限性
• 3.3.1 “重施工，轻设计”
• 3.3.2 设计资质取代监理资质
• 3.3.3.设计审查可以替代设计监理
• 3.4 设计阶段监理投资控制方法
• 3.4.1 监理应积极推广优化设计
• 3.4.2 运用价值工程方法优选设计方案
• 3.4.3 发挥设计延伸作用，探索投资控制新途径
• 3.5 本章小节
• 第四章 项目监理施工阶段的投资控制
• 4.1 施工阶段监理投资控制的主要措施
• 4.2 招投标阶段的监理投资控制
• 4.2.1 监理要当好施工招标的参谋
• 4.2.2 帮助业主编制招标文件
• 4.2.3 协助业主签订施工合同
• 4.3 施工过程中的监理投资控制方法
• 4.3.1 施工过程中监理的主要工作是做好工程计量
• 4.3.2 工程计量的程序和方法
• 4.3.3 监理要处理好计量与支付的关系
• 4.4 严格控制工程变更
• 4.4.1 工程变更的含义
• 4.4.2 监理工程师应严格控制工程变更
• 4.4.3 监理工程师应严格控制工程现场签证
• 4.5 监理审核索赔和处理索赔的工作
• 4.5.1 索赔的基本概念和索赔控制的意义
• 4.5.2 索赔的主要内容
• 4.5.3 监理工程师处理索赔的职责
• 4.5.4 监理工程师处理索赔的一般原则
• 4.6 本章小结
• 第五章 项目监理在竣工阶段的投资控制
• 5.1 监理应把好工程结算关
• 5.2 提高自身素质，全面做好工程结算工作
• 5.3 协助业主编制竣工决算
• 5.3.1 建设项目竣工决算的内容
• 5.3.2 竣工工程投资与工程概（预）算的比较分析
• 5.4 本章小结
• 第六章 结论
• 6.1 本论文研究成果
• 6.2 本论文的局限
• 致谢
• 参考文献
• 在学期间发表的论著