社区商业空间规划与消费行为的互动 ——上海三个社区商业中心的考察

论文摘要

在近年来上海建构多层次多核心的城市商业体系过程中,社区商业已成为焦点,本文以此为背景,立足于现代城市居民消费观念及行为习惯的观察视角,对上海三个近期建成的社区商业中心——大宁国际商业广场、证大大拇指广场、碧云国际社区商业中心的现状进行考察,从空间规划(总体布局、外部空间的品质)、使用状况(外部空间的活力、商业效率)两方面加以分析,并分类进行横向比较,试图需求上海社区商业中心的空间规划和使用状况、外部空间品质与商业利益、开发组合模式与整体品质的统一和协调。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 课题研究的缘起
• 1.2 课题研究的背景和意义
• 1.2.1 城市发展导致多层级的商业体系布局
• 1.2.2 地产开发商和零售商走入社区开发新市场
• 1.2.3 上海城市居民收入增加,消费结构和消费观念在转变
• 1.2.4 社区商业中心发展所面临的问题
• 1.2.5 课题研究的现实意义
• 1.3 课题研究的对象及相关概念阐述
• 1.3.1 社区商业中心概念界定
• 1.3.2 案例的选择
• 1.4 研究方法
• 1.5 现有研究成果
• 1.6 论文框架
• 第2章 商业与商业建筑相关理论综述
• 2.1 商业地产的开发建设模式
• 2.1.1 开发主体
• 2.1.2 用地构成
• 2.1.3 规划设计
• 2.1.4 相关的规划控制
• 2.2 商业业态
• 2.2.1 业态的定义
• 2.2.2 业态的分类
• 2.2.3 社区商业中心的业态构成
• 2.2.4 "新业态"与消费观念变革之间的互动关系
• 2.3 商业中心的空间规划
• 2.3.1 空间形态
• 2.3.2 功能布局与流线设计
• 2.3.3 商业中心的外部空间品质
• 2.4 小结
• 第3章 消费者行为特点与社区商业
• 3.1 消费者一般购物行为及心理特征
• 3.1.1 消费者的需要与动机
• 3.1.2 消费者的购物心理过程与行为方式
• 3.1.3 人在商业环境中的消费行为与非消费行为
• 3.1.4 不同消费者的商业行为差异
• 3.2 现代购物行为特点——"体验式消费"观念的出现和普及
• 3.2.1 体验经济与体验式消费
• 3.2.2 "体验式消费"与社区商业建筑的联系
• 3.3 社区商业消费的特殊性
• 3.3.1 消费主体特征分析
• 3.3.2 经营内容特征分析
• 3.3.3 关注非消费行为
• 3.3.4 价值目标
• 3.4 小结
• 第4章 案例考察与分析
• 4.1 大宁国际商业广场
• 4.1.1 项目概况
• 4.1.2 空间规划的考察
• 4.1.3 外部空间的活力及其商业效率的考察
• 4.1.4 项目开发与运营状况
• 4.1.5 小结
• 4.2 证大·大拇指广场
• 4.2.1 项目概况
• 4.2.2 空间规划的考察
• 4.2.3 外部空间的活力及其商业效率的考察
• 4.2.4 项目开发与运营状况
• 4.2.5 小结
• 4.3 碧云国际社区商业中心
• 4.3.1 项目概况
• 4.3.2 空间规划的考察
• 4.3.3 外部空间的活力及其商业效率的考察
• 4.3.4 项目开发与运营状况
• 4.3.5 小结
• 第5章 案例的分析比较
• 5.1 "新兴社区"与"旧区复兴"的差异性比较
• 5.1.1 功能混合产生商业活力
• 5.1.2 外部空间品质差异
• 5.2 "单一开发主体"与"多个开发主体"的差异性比较
• 5.2.1 空间规划设计
• 5.2.2 建设方式
• 5.2.3 运营管理维护
• 5.3 "内向的开放空间"与"外向的开放空间"的差异性比较
• 5.3.1 空间形态特征与消费者行为习惯
• 5.3.2 流线组织
• 5.3.3 商业面的内和外与合适的业态分布
• 第6章 结论
• 6.1 上海社区商业中心现状——规划设计与消费行为相互促进
• 6.2 "老树开新花"——大宁国际商业广场的启示
• 6.3 空间规划有待优化
• 参考文献
• 图表索引
• 致谢