【摘要】现有的房屋通常都带有地下室，但是传统的房屋中一般都不具备地下室，从性价比方面来说，地下室更加具备使用价值，所以经常需要在现有建筑的基础上开挖地下室，主要采用的方式就是本文提到的托换法，该方法是较为常见的地下室施工方法，不仅能够达到相应的目的，还能够保证房屋的整体质量不受影响。下文就将重点分析这一施工工艺，希望能够为相关的施工人员提供帮助。
【关键词】房屋托换；地下室；锚杆桩；基坑开挖支护
城市在进行建筑工程项目的施工过程中，经常需要对地下室进行施工。但是在施工的过程中，受到环境的影响，施工的过程较为复杂，既要保持原有的建筑不变又要增加地下室以达到施工的目的，所以对于施工人员来说，充分掌握施工工艺能够对工程的整体起到事半功倍的效果。本文以某工程为例，具体分析托换法在工程项目中的应用。
1、工程概况
某工程为3层砖混结构别墅，建于20世纪90年代，长约17.0m，宽约13.0m，1层层高3.6m，2层层高3.4m，基础形式采用条形基础，混凝土设计强度为C20。业主要求在保证上部结构正常使用的前提下，增加地下室，地下室层高3.4m。
2、施工难点
在工程的施工过程中，上部的结构正在使用中，所以无形中增加了施工的难度。原有的建筑在建设之初其形式就存在一定的问题，所以在当前进行地下室的施工时，同时要改变原有的基本形式，以满足当代前的实际需要。因此，施工中主要采用的形式为支撑，以托换法为重点施工工艺，过去我们通常采用逆作法进行工程项目的施工，这一方法虽然具有较多的优势，但是受到地下室高度的影响，具有一定的局限性，因此，托换法弥补其不足之处，应用在此处工程项目的施工中。但是这一施工工艺的难度相对来说较高，并且在过去的施工中并不具备相关的经验而言，所以只能依靠施工人员的自身努力进行工程项目的施工，也就是说，其中遇到的施工困难都是初次所见，无形之中为施工人员带来一定的压力。要想保证施工质量，在工程开工前应该先制定相应的预防方案，做好充分的预防措施，笔者结合实际情况总结出如下几点施工难点，希望予以借鉴。
其一，该建筑的相关资料不足，对于过去施工的规划以及相应的方案没有进行存档处理，所以没有衡量标准，只能按照实际情况进行工程的评估，如此一来，就具有一定的差异性，要想保证工程质量的完好，就要进行有针对性的工程加固处理。其二，该栋房屋的使用年限较长，有些建筑部位已经出现的腐蚀现象，相对来说具有一定的危险性，要想保证施工质量，就要注意对重点部位进行处理，否则一旦在施工时出现质量问题，就会对整体的建筑造成影响。其三，从周边的环境进行考量，该建筑所处的位置正处于闹市区，所以为施工带来了一定的困扰，既要保证工程的顺利开展，又要顾及到周边的环境问题，所以在施工前要在建筑四周设置相应的基坑进行围护，避免发生安全隐患造成人员伤亡。其四，在工程施工前，要将房屋内的物品清理干净，这样能够有效的降低房屋的整体重量，便于托换法的实施。在该房屋的施工过程中，最为主要的环节就是对托换法的运用，其效果直接影响到工程的整体质量以及该地下室修建的成败，因此相关的工作人员要重视起来，从实际情况出发，促进工程项目的实施。
3、关键施工工艺
3.1锚杆静压桩施工
首先要使用镐头机将一层的地坪打碎，进行人工挖掘，直至建筑的表面形状呈现出来，然后对其进行测量，测量时一定要保证精确度，不能出现较大的误差，考虑到静压桩所产生的影响因素，所以在具体的施工过程中，还要对基础进行处理，将其加固，这样才能做到工程的质量不受影响，同时也方便对锚杆桩进行位置的选择，影响桩位的因素主要是建筑的墙体及其基本形式，根据这两者的不同，桩位的布置方式也各不相同。在布置时，应该确保避开门窗等容易出现质量问题的位置，将其固定在受力点处，确保工程的完整性。之所以员工这一施工工艺，是因为其具有较多的优势，例如便于施工，施工形式的灵活多样，不需要考虑搬迁等因素，不会影响周围人们的生活等。
按照布置的桩位图纸，在条形基础上进行桩孔放样，经复核无误后，用引孔机引桩位孔，孔径大小比钢管桩直径大20mm，桩位允许偏差为±20mm。在桩孔的4个角点，根据压桩架底座尺寸，用电钻引锚杆孔，锚杆孔直径为38mm，用空压机将孔内粉末吹干净，锚杆型号为φ32mm螺纹钢，用硫磺胶泥与条形基础混凝土黏结。为了减小对地基土扰动，锚杆桩施工采取跳打的施工方式，即隔一打一，施工中控制压桩速度，每天施工桩数不超过6根。
3.2安装压桩架
压桩架应保持垂直，锚杆的螺母应均衡紧固，压桩过程中，应随时拧紧松动的螺母。在吊桩就位前清理桩孔内的垃圾，保证压桩的顺利进行。由于受到压桩架高度的限制，钢管桩每节长度为3.0m，接桩如图3所示。桩节垂直度允许偏差为桩节长度的1.0%，钢管桩平整度允许偏差为±2.0mm，接桩处的坡口为45°，焊缝应饱满、无气孔、无杂质，焊缝高度为8mm。压桩施工时，在千斤顶下方安置测力传感器，随时观察压桩力的大小，单桩竖向抗压承载力设计值为110kN，压桩时应按设计桩长和压桩力双控，停压压力值暂定为260kN，且持续时间不少于5min。若遇到已达停压压力而仍达不到桩顶设计标高时，需要停压桩，待分析原因并采取措施后，再继续压桩施工。桩顶未达到设计标高时，对于外露的桩头进行切除。
3.3土方开挖
本项目土方开挖属于深基坑土方开挖，周边南侧有河道、北侧有小区道路、东西两侧距现有房屋3.5m，环境相当复杂，在土方开挖过程中，基坑四周的支护施工相当重要。由于场地狭小，不具备大型机械设备的作业面，土方开挖采用人工分层、分段开挖。土方开挖前，在开挖外边线施工2排垂直锚杆。土方开挖时，分层、分段施工土钉，土钉端头挂钢筋网片，喷射C20混凝土。在底板以及混凝土外墙施工完成后，实现二次托换。分段、分层进行开挖，从四周向中间对称开挖，土钉墙混凝土喷射养护48h，再进行相邻区段的开挖施工。在土方施工阶段注意建筑物的变形，原基础沉降控制在5mm内，发现沉降量过大，应立即停止施工，采取有效的处理方案。土方开挖时，条形基础下方的混凝土垫层要及时处理，以免开挖时脱落，出现安全事故。
4、结语
综上所述，该工程的施工质量要求较高，要想做到准确无误，就要严格对施工过程的监管，否则就会出现延误工期的情况，同时工程的质量也难以得到保障。该施工的各项环节都是经过详细的实地勘测后，制定出相应的施工方案才进行的，所以具有极高的可行性，经过实践证明，该工程的效果同样是显著的。
参考文献：
[1]孙兴国.浅谈在既有建筑加固中小桩托换和侧限围箍技术的应用[J].中国科技投资，2014（A01）：279.
[2]范方平.某工程基坑混凝土内支撑钢立柱托换施工技术[J].安徽建筑，2014（2）：45-47.
[3]安德锋.某砖混厂房加固与托换的技术应用[J].工业建筑，2013（11）：140-142，139.
作者简介：傅波，身份证号：450205197407290723。