工程项目报价及策略分析 ——以文汇苑6#住宅楼工程为例

论文摘要

随着市场经济的发展,在施工企业的工程项目管理中,投标报价对于企业发展具有越来越重要的影响,也是投标文件的主要内容。业主把承包商的报价作为主要标准来选择中标者,同时报价也是业主和承包商就工程标价进行承包合同谈判的基础,直接关系到承包投标的成败。报价是承包工程投标的核心,如果报价过高,可能会失去承包机会,报价过低,则会减少盈利甚至亏损。因此,报价过高或过低都不行,如何作出合适的工程项目报价,是企业能否中标并盈利的关键。本论文首先对投标报价及其现阶段我国在工程报价中常使用的报价策略、报价技巧进行了简单的分析;其次,针对寿光市文汇苑6#住宅楼工程,采用了工程量清单计算的方法完成了基本报价,此部分重点介绍;再次,由于实际工程中存在许多可变因素,可能导致该工程报价的变化,因而对报价中可能遇到的问题进行讨论,如价款调整,工程量变更、甲方供材等问题对报价的影响;最后根据本工程的实际情况及工程价款的结算方式等因素综合分析,决定本工程所使用的报价策略为不平衡报价,于是根据不平衡报价的要求,对报价作出最后的调整,并作出报价表格。目前,FIDIC条款已成为国际性的工程承包合同文本,本文就目前国际通行的FIDIC合同条件下的工程量清单及其由这一计价方式产生的不平衡报价技巧进行探讨,摒弃了工程量计价传统的定额模式,是与国际惯例接轨的体现,希望对我国的建筑业提供一些借鉴。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 0 导论
• 0.1 选题的背景与意义
• 0.1.1 问题的提出
• 0.1.2 理论价值与现实意义
• 0.2 国内外研究现状
• 0.2.1 国外研究现状
• 0.2.2 国内研究现状
• 0.3 本文研究目标、研究内容
• 0.3.1 研究目标
• 0.3.2 研究内容
• 0.3.3 研究方法
• 0.4 实现的创新
• 1 报价策略与投标技巧
• 1.1 报价策略
• 1.1.1 生存型策略
• 1.1.2 竞争型策略（微利保本策略）
• 1.1.3 盈利型策略
• 1.1.4 低价亏损策略
• 1.2 投标技巧
• 1.2.1 资格预审阶段
• 1.2.2 招标文件研究阶段
• 1.2.3 投标报价确定阶段
• 1.2.4 开标后阶段
• 2 文汇苑6#住宅楼工程报价
• 2.1 文汇苑6#住宅楼工程概况简述
• 2.2 文汇苑6#住宅楼工程报价
• 2.2.1 工程量清单报价
• 2.2.2 清单定额对照表
• 2.2.3 确定人工、材料、机械市场预算价格
• 2.2.4 确定人工、材料、机械台班消耗量
• 2.2.5 综合单价的确定
• 2.2.6 应用06 版新宇软件计算
• 2.2.7 计算措施费列出措施费清单表
• 2.2.8 讨论是否有其他项目
• 3 文汇苑6#楼工程投标报价中潜在问题分析
• 3.1 工程量清单计价中材料供应问题的处理
• 3.1.1 甲方供材
• 3.1.2 甲方指定品牌由乙方购材
• 3.1.3 施工单位自购的材料
• 3.2 建筑工程材料价格变化时的处理
• 3.2.1 工程材料价格变化的原因
• 3.2.2 建筑工程材料价差调整的方法
• 3.2.3 材料价格变化在报价中的处理
• 3.3 工程变更对造价的影响
• 3.4 施工组织设计对工程造价的影响
• 4 文汇苑6#住宅楼报价策略
• 4.1 不平衡报价对于单价的调整
• 4.2 工程变更情况下的不平衡报价
• 参考文献
• 致谢
• 个人简历
• 发表的学术论文
• 其他研究成果