我国廉租房政策研究

论文摘要

随着住房市场化进程的加快,低收入家庭住房支付能力不足的问题日显突出。因此,廉租房政策的实施是满足最低收入家庭的基本居住需求,健全住房保障机制,维护社会稳定的必然要求。但是全国很多地区和城市几乎没有实施廉租房政策,广大低收入者的住房问题没有得到改善。因此,进一步推进和完善廉租房政策的实施是当务之急。全文分为六章：第一章为绪论,就论文选题的目的、意义,廉租房政策在国内的研究成果等进行了阐述；第二章介绍了有关廉租房的定义及廉租房政策的发展历程、实施成效；第三章对我国廉租房政策现存问题及原因进行了分析；第四章分析了国外及香港地区实施廉租房政策的经验,希望能够对我国的廉租房建设有所借鉴。第五章是全文的重点,提出完善廉租房政策的建议。本文采用定性分析、定量分析和对比分析的方法,对廉租房政策的完善提出新的设想,希望在以下两方面有所创新：一是在廉租房申请对象的审核方面,建立一个统一的办事窗口,缩短廉租房申请对象的审核期限；二是建立硬性工作指标方面,地方政府应成立专门的部门,严格确定年度建设廉租房数量,规定至少解决多少低收入家庭的住房问题,并作为绩效考核的重要部分。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 选题目的和意义
• 1.1.1 选题目的
• 1.1.2 选题意义
• 1.2 文献综述
• 1.2.1 我国廉租房政策的制定研究
• 1.2.2 我国廉租房政策运行模式研究
• 1.2.3 我国廉租房政策融资问题研究
• 1.2.4 我国廉租房政策对象界定研究
• 1.2.5 我国廉租房政策中政府角色定位的研究
• 1.3 研究方法与创新点
• 1.3.1 研究方法
• 1.3.2 创新点
• 第2章 廉租房政策概述
• 2.1 廉租房的含义
• 2.2 政策的含义
• 2.3 住房政策的含义
• 2.3.1 累进制的房地产税收制度
• 2.3.2 政策性住房金融制度
• 2.3.3 廉租房制度
• 2.3.4 以货币工具为主的房地产市场调控政策
• 2.4 廉租房政策的含义及特点
• 2.4.1 廉租房政策的含义
• 2.4.2 廉租房政策的特点
• 2.5 廉租房政策的发展历程及实施成效
• 2.5.1 廉租房政策的发展历程
• 2.5.2 廉租房政策的实施成效
• 第3章 我国廉租房政策现存问题及成因
• 3.1 我国廉租房政策存在的问题
• 3.1.1 廉租房政策缺乏稳定性
• 3.1.2 地方政府贯彻不力
• 3.1.3 资金和房源不足
• 3.1.4 廉租房政策覆盖对象少
• 3.1.5 廉租房在各地发展不平衡
• 3.2 我国廉租房政策现存问题的原因
• 3.2.1 廉租房政策缺乏长远规划
• 3.2.2 廉租房政策执行与地方政府存在利益冲突
• 3.2.3 资金和房源的筹集渠道过窄
• 3.2.4 各地经济发展水平存在巨大差距
• 第4章 国外及香港地区廉租房政策经验引介
• 4.1 国外及香港地区廉租房政策的状况
• 4.1.1 美国的廉租房政策
• 4.1.2 新加坡的廉租房政策
• 4.1.3 英国的廉租房政策
• 4.1.4 日本的廉租房政策
• 4.1.5 香港的廉租房政策
• 4.2 国外及香港地区廉租房政策的经验
• 4.2.1 选择合理的廉租房政策实施方式
• 4.2.2 完善有关廉租房政策的法律法规
• 4.2.3 发展住房金融
• 第5章 完善我国廉租房政策的建议
• 5.1 科学制定廉租房政策
• 5.1.1 廉租房政策的制定要与政策环境相适应
• 5.1.2 廉租房政策应具有长远规划
• 5.1.3 建立我国廉租房制度法律体系
• 5.2 科学界定廉租房政策覆盖范围
• 5.2.1 规范廉租房政策实施对象的资格
• 5.2.2 完善廉租房申请、审核程序
• 5.2.3 完善廉租房政策的轮候、退出机制
• 5.3 保证廉租房政策必需的资源
• 5.3.1 政策执行机构
• 5.3.2 中央和各级政府多渠道筹集资金
• 5.3.3 信息资源
• 5.4 完善廉租房监督机制
• 5.4.1 廉租房政策实施作为地方官员政绩考核的指标
• 5.4.2 给予公众问责政府的权力
• 5.4.3 加强社会舆论监督
• 第6章 结论
• 参考文献
• 致谢
• 作者简介
• 攻读学位期间发表的论著及获奖情况