深圳市建筑设计研究总院有限公司
摘要：建筑防水是建筑工程中非常重要的一个环节，其设计的好坏直接影响工程的质量和使用寿命。因此在设计时应加强重视，提高设计水平，有针对性的采取措施综合防治。本文就建筑防水设计的要点进行探讨。
关键词：建筑；防水设计；要点
1、建筑防水设计关键点的控制
1.1材料选取
防水设计的过程中无论是采用何种方式方法，都和材料有着紧密关系，因此在材料选取的过程中一定要慎重选择，需要结合建筑的实际情况以及地理位置、环境因素等进行综合考虑，选出最具优势的几种材料进行辨析，进而采用具有一定实用性和经济性的材料进行施工。
（1）刚性防水材料。对于防水设计中通常采用的材料，一般可以选择刚性防水材料、卷材防水材料以及高分子合成材料。其中刚性防水材料的代表，防水砂浆，通过提高砂浆的密实性及改进抗裂性以达到防水抗渗的目的，其主要用于不会因结构沉降，温度、湿度变化以及受振动等产生有害裂缝的防水工程。刚性防水材料对于普通渗水的防护能力良好，造价低廉，性价比高，但是对于一些特殊性质的渗水问题处理则表现的力有不足。
（2）卷材防水材料。目前种植屋面的防水材料多采用非固化橡胶沥青防水涂料+SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材的复合做法，非固化橡胶沥青防水涂料可以整体合一、无缝搭接，同时细部处理简单，但是厚薄不均，而防水卷材恰好可以弥补这一缺陷，提升防水性能，同时非固化橡胶沥青防水涂料采用喷涂施工，施工方式简易便捷，极大降低了因工人施工缺陷造成的渗漏水等问题。
（3）高分子合成材料。高分子合成的防水材料主要是指防水树脂或者防水橡胶等膜状物质，在合成主体材料之后加入一些其他材料以提升性能的高分子合成材料。这种材料通常在常温常压下是粘稠状液体，然后涂刷在基层的表面，挥发容积之后形成坚韧的防水膜，可以防水防潮。这种材料容易修补且结构完整，不会出现接缝等问题，施工简单，重量较轻，具有良好的力学性质。同时如果采用密封灌缝和高分子合成涂料结合的做法则可以极大的增强防水的性能，在防止渗透的同时提高防水层的耐用性。
1.2防水材料适用部位选择
在建筑防水工程中，不同的建筑防水部位对防水材料的要求也不尽相同。由于屋面长期受阳光照射及风雨侵蚀，通常屋面防水选用合成高分子防水卷材、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、沥青瓦等材料，防水材料具有较高的延伸性、防水性、抗拉强度；地下工程长期处于潮湿状态又难维修，地下防选用耐水性、耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的防水材料，如：玻纤、聚酯胎改性沥青卷材等。防水涂料单独使用时其厚度应不小于2.5mm，且防水层必须形成全封闭的防水系统；厨房、厕浴间防水施工节点多，宜选用聚合物水泥防水涂料，其环保安全、固化速度快且成本较低。外墙面防水材料多采用的轻型墙体砌块，保温性能优异。
1.3防水设计的重点环节和细节处理
在防水设计的过程中对于一些容易遭到破坏的区域进行细致设计可以带来更好的防水效果，比如在阴阳角的设计过程中不能采用一般的卷材，不然很难真正做到防水效果，应当以涂膜方式为主进行防水设计。同时实际施工过程中采用高聚物的沥青材料也能有效的提高设计防水效果。基面处理，做找平层，抹灰层兼找平层设计厚度20mm，分遍抹平压光，防水层可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂浆，防水涂刷施工到位，能实现完全阻隔防水层下的水份、水汽的渗透。
2.重点防水部位设计
2.1屋面防水的设计
建筑屋面防水作为整个建筑中非常重要的的分部工程，防水效果的好坏直接影响着建筑的寿命及正常功能使用，屋面防水设计的难点是女儿墙防水、雨水沟和落水口等部位，在考虑这些部位的防水设计时应当首先考虑到其容易漏水的特点，因而首先遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则综合考虑该部位的防水措施，在容易发生积水的位置强化防水的处理。比如女儿墙防水处理的重点是压顶、泛水、防水层收头的处理。压顶的防水处理不当，雨水会从压顶进入女儿墙的裂缝，顺缝从防水层背后渗入室内。因此压顶向内排水坡度应不小于5%，压顶内侧下端做滴水处理，女儿墙泛水出防水层下应增设500mm宽的附加层（平立面各250mm）。同时女儿墙内侧的防水也应受到重视，强调其防水应一直连续延至压顶。
2.2外墙防水处理的设计要点
在对于外墙进行防水设计的时候，有一些设计要点需要格外关注加以把握。
（1）在设计图纸上要体现出外墙构筑物及细部节点的防水处理措施。针对外墙构筑物及细部节点应采取增强防水的方式以达到良好的防水效果，外墙出户管线部位应通过两方面达到防水目的，一、套管与进出户管件缝隙要采用固化且弹性良好的防水材料进行嵌填紧实，如油麻；二、增加套管防水附加层，分层施工，对套管、进出户管分别翻包。窗框与墙体间缝隙应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙燃等弹性材料分层填塞充能够有效的避免冷桥效应，优化窗台保温板的粘贴方式及排布能够避免雨水通过保温内部渗入建筑，外窗台应做防水处理并设置不小于3%的外排水坡度，防止雨水倒灌。
（2）外保温隔汽防潮。在以保温为主的外墙系统中，特别是寒冷地区，设置隔汽层是必要的。隔汽层应设在保温隔热层内侧，防止室内产生冷凝水，从而保持干燥。干燥是墙体主要功能之一。干燥可保持传热系数，有利于节能及室内空气净化，减少霉菌的产生，提高建筑内部环境质量。
（3）楼地面防水设计。建筑物楼地面防水的效果直接影响建筑物的使用功能，该部位的防水节点多且隐蔽，且其周边环境均没有防水功能，在设计中应综合考虑，选取事宜的防水材料，多为I型聚合物水泥基防水涂料，宜采用聚合物防水砂浆、丙烯酸防水涂料或聚合物水泥基防水涂料（Ⅲ型），着重着眼于节点位置的防水设置，通过控制涂膜厚度，上翻高度等方式加强防水效果。
2.3厨卫防水处理问题
厨卫的防水处理主要是因为这两个区中的用水频率较高，所以应该分析厨卫区域中，饱和水的渗透特征。例如：淋浴间、沉箱等建筑施工的部位，非常容易受到渗水、漏水问题的影响，进而影响业主的居住质量。针对这一问题，设计人员在构建图纸的过程中，需要针对厨卫受水影响的基本特征，进行针对性的防水设计，从而提高建筑整体的防水效果。同时，应对厨区域的防水等级，进行合理的、清晰的划分，以此来确定饱和防水渗透设计的部位、方式等。
另外，工作人员也能够因此而确定不需要饱和防水渗透设计的部位、方式，提高设计工作的针对性，保证相关工作的合理性。例如：厨卫区域的防水设计，应该在周围墙体上返的高度，在25cm左右，而如果需要设置浴缸时，则应该在浴缸沿的基础上，上返的高度在50cm左右。另外，因为淋浴间的特殊性，其防水设计的上返高度，应该在180cm左右，对于卫生间的墙体，还需要设置防水层，避免影响整个墙体的质量。除此之外，设计人员应该重视卫生间沉箱二次排水的细节、措施，对其进行合理的、有效的防水处理，包括管道的位置、预留空间等，为提高建筑施工的顺利性、有效性，提供基本的前提保证。
2.4地下室防水
地下工程由于深埋于地表以下，时刻受到地下水的渗透作用，致使地下水渗漏到建（构）筑物内，会影响人员的正常工作和生活，使内部装修和设备加快锈蚀，严重时还将使建（构）筑物丧失使用功能。地下室防水设计应从以下几方面入手，着重进行考虑。①风井的设置可能破坏地下室外墙防水系统的连续性。无论水位高低都应注意，井下部的墙体和底板，包括与土体相邻的侧壁均应做内外防水层。井高出室外地坪不得小于500mm，井四周室外地坪应做散水，散水与墙面交界处应嵌填密封。②桩头等位置的防水处理也是需要注意的环节之一，桩头宜涂刷水泥基掺透结晶性防水涂料（桩面），钢筋根部宜嵌填遇水膨胀止水胶。桩头防水材料应与垫层防水层连为一体。③地下室出入口的有关设计工作需要对于地面水流入的情况进行考虑，地下车库车道出入口处应设计排水明沟，沟厚设反坡，反坡高度不宜小于100mm。入口设置采光棚罩，减少汇水面积，减轻地下室排水系统的运行负荷。④建筑地下部分的施工缝、后浇带等部位，受其施工工艺的影响，因温度变形、沉降等原因易造成相邻施工分区的应变，造成防水层变形、空鼓，使部位的防水层成为整个地下部分最薄弱的环节，在考虑该部位的防水措施时应针对建筑结构施工图中施工缝、后浇带的留置，采取适宜且满足规范要求的附加、搭接措施，以避免因结构应变、沉降等问题引起的防水层撕裂。
3、结束语
建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。选择符合质量要求的防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水设计，可以有效保证建筑施工工程顺利进行，提高建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能，进而取得良好的技术经济效益。