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摘要：随着网络的不断发展，工程建设信息化也不断发展，BIM技术作为计算机辅助设计的基础技术，其在我国房建施工建设领域中的运用越来越广泛。BIM技术作为一种新型的借助于计算机技术通过对建筑施工中的信息整合、处理，建立一种三维建筑模型，在我国的建筑行业中发挥着极其重要的作用。本文主要对BIM技术在房建施工中的运用进行了简要的分析。
关键词：BIM技术；房建施工；运用
1在房建工程施工过程应用BIM技术的价值
1.1三维渲染
通过BIM技术的应用，能够将施工的周期计划，比如场地、建筑物的内部设置、施工的方案和顺序直接展现出来，并且可以将不同的施工方案进行比较选择最优的方案进行施工，然后将建好的模型作为二次渲染模型的基础，就能够使三维渲染的精度得到有效的提高，从而最大化的使业主满意。
1.2检查并解决碰撞问题
在房建工程施工中应用BIM技术可以说是因为BIM技术具有可视化这个最大的优势。主要是因为应用BIM技术之后，能够对其中出现的矛盾点和碰撞进行检查，并解决其中出现的问题，使设计更加的优化，从而实现工程施工过程中问题的出现最小化的目的，也为了今后的返工和维修做准备。尤其是对于管线的布置的设计，施工使用的方案其实就是优化之后的方案，可以这样说，BIM技术的应用可以提高施工的质量，减少返工和维修的几率。
1.3精准计算
精准计算可以避免资源和材料的浪费，而在应用BIM技术之前无法对相关的数据进精准的计算，因此，BIM技术有效的解决了这一问题，工作人员能够快速获取信息数据的同时也能得到精准计算之后的结构，这对于资源的使用和节约而言具有十分大的价值。
1.4快速算量
BIM技术的应用会获取所有与工程相关的信息，因此通过数据库的建立，能够快速的计算出工程量，从而为施工的进度和施工的效率打下基础，更加有利于房建工程施工的过程管理。
1.5虚拟施工
应用BIM技术，可以充分的利用它的可视化和可优化的特点，再加上时间维度，其实可以实现虚拟的施工，因此就可以将所制定的施工计划与实际施工进度进行对比，从而进行比较和调整，一旦虚拟施工中出现问题，就可以及时的协调解决，从而提高整体的施工质量。
2BIM技术在房建施工中的具体应用
2.1BIM技术在物资质量管理中的应用
房建施工中物资管理是非常重要的一个环节，在建筑物建造过程中会用到很多材料，对材料的信息进行合理的归类存档显得很重要，有的材料是成品的，有的材料需要组装，所以物资的管理必须重视。需要组装的材料必须在规定时间内到达，然后进行组装。所以，材料的运输必须有完善的系统。在之前施工单位一般运用无线射频识别电子标签的技术，但是这种技术应用范围有限，对材料的跟踪管理不全面，没有办法对大量的材料信息进行储备。BIM技术的运用很好地克服了这个缺点，其运用信息技术将大量的材料储备信息存储在多维信息数据库中，施工人员能够通过互联网找到任何需要的信息，能够及时的将材料进行运输，为施工的顺利进行提供了保障。另外，物料的储存也很重要，材料的安置要选择防火、防潮的地点，对于露天放置的要做好遮盖工作，保证材料存储状况良好，能够在施工现场正常的使用。BIM技术在物资管理中的良好应用，将会提高建筑的质量，促进建筑行业的稳定发展。
2.2BIM技术在平面布置中的运用
对于房建施工中，虽然有事先设计的图纸，但是在施工进行中现场会出现意想不到的情况。这就需要设计师根据实际情况进行合理的图纸更改，在这个过程中会花费极大地人力物力财力，并且在这段时间内将会耽误工程项目的顺利进行，这是静态平面设计的问题。我们运用BIM技术能够克服这些问题，在图纸设计方面BIM中运用的是三维视图，将工程中各个地点用的工程材料，尺寸，位置进行详细的呈现，充分结合实际，实现可视化。如果在房建施工中出现变化或者出现需要改动的地方，BIM技术中的可以调节的性质就会发挥极大的作用，建筑模型会根据实际情况进行调节，方便快捷，能够及时的解决问题，不至于使得施工周期延长。例如，国家会展中心整个建筑的面积147万平方米，这个项目引人BIM技术，为工程主体结构进行建造模型，然后把各专业建好的模型与总包建好的主体结构模型进行合模，有效的修正模型，解决施工矛盾，消除隐患，避免了返工修整等现象的发生。
2.3BIM技术在房建施工中的安全应用
安全生产问题是房建施工中不可避免的问题，在房建施工中的安全隐患一旦爆发将给施工单位带来巨大的经济损失，还会影响企业的社会信誉度。建筑单位可以使用BIM技术建立房建工程施工控制模型，对房建施工的过程中安全隐患较大的部位进行三维模拟，对得出来的结果进行研究分析，使问题更加的明确，及时的找到解决的方法，再用先进的科学技术进行模拟施工，及时了解危险区域范围，及时预防，为施工人员的安全提供保障，也降低了企业的成本。BIM技术的应用为企业带来的效益是很大的。在施工的各个阶段模型的建立是不同的。因此，要想保证施工的顺利进行需要对施工方案以及涉及到的参数进行详细的了解，对于房建施工的地形地貌，也要进行直观的分析，使得房建施工得到安全进行。
2.4BIM技术在工程进度控制中的运用
工程施工进度是否能够如约进行，对企业的经济利益有着直接的影响。而在传统的施工进度控制中，大多是通过对施工进度进行细致全面的计划安排来实现的。但是由于工程施工过程中，存在很多的因素都会对施工进度造成一定影响。因此，对施工进度控制的效果并不好。但是随着BIM技术在工程施工进度控制中的应用，能够强化企业对工程施工进度的控制。通过对BIM技术的利用，工作人员能够更加准确的制定施工进度的计划，同时还能让管理人员及时的发现施工中存在的问题，并及时进行解决，避免事态发展后对施工进度造成不良的影响。因此，将BIM技术应用在施工进度控制中，有助于工作人员更加全面的掌握施工进展情况，为建筑工程的顺利进行提供支持。
3结语
随着建筑行业的发展逐渐较快，企业应加强对房屋建筑施工的管理与控制。而BIM技术作为一项具有明显优势的新型技术，当前在我国的大型建筑企业中，已经有了一些应用的效果。因此，各建筑企业应加强对BIM技术的学习及应用，充分借助BIM技术的优势，来优化房屋建筑施工的设计，提高建筑施工的质量，确保房屋建筑施工的安全，并严格控制施工进度。BIM技术在建筑行业的应用前景十分广阔，企业应积极研究，使BIM技术的优势得到最大化的发挥，进而推动建筑行业的进一步发展。
参考文献：
[1]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学,2015.
[2]李卓.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].建材与装饰,2016,(39):50-51.
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