广州单元式商品房住宅设计研究

论文摘要

随着计划经济过渡到市场经济，城市住宅作为一种特殊商品，已真正进入市场。商品住宅设计也由福利式住宅的设计思路演变到今天面对市场要求的设计。然而多年来，由于处在探索阶段和房地产过热导致的盲目投入，商品住宅市场上一方面因脱离市场的设计与不良的施工导致住宅商品大量积压；另一方面，良好设计施工的住宅却供不应求。那么面对当前与未来的市场，在住宅开发中如何才能实现社会效益、经济效益、生态效益三者的有机统一，这个问题是开发商与建筑师共同关注的问题。今天广州作为改革开放的前沿阵地，城市居民以提前步入小康，人们对居住的条件也随之提高，高品质的商品住宅也成为新一轮经济发展中的消费热点，住宅处地段、环境、房型与外观造型将极大影响商品住宅的价格及销售状况。对于不同开发地段，应由发展商与建筑师根据开发商的经济能力、开发经验与市场调查情况，共同确定商品住宅的开发方向，比如户型、户数、销售对象、售卖热点等，然后再根据这样条件进行平面设计与造型设计。论文共分六章，第一章主要阐述广州单元商品房设计建设的背景以及研究意义；第二章阐述单元商品房的基本概念以及单元式商品房住宅设计研究的重点；第三、四章主要是研究单元式商品房住宅的户型设计以及商品房住宅在广州的发展；第五章主要分析广州单元式住宅小区环境和公共服务设施的配置；第六章着重分析广州单元式商品房住宅的特点以及运用的热点技术；第七章对广州单元式商品房住宅实际案例分析，以便能更好的了解广州单元式商品房的发展和设计特点。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 插图索引
• 第1章 绪论
• 1.1 选题的背景及意义
• 1.1.1 选题背景
• 1.1.2 选题依据
• 1.2 研究方法
• 1.3 研究内容及意义
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究意义
• 第2章 单元式商品房的概念和研究重点
• 2.1 单元式商品房住宅的基本概念
• 2.1.1 单元式住宅的概念
• 2.1.2 商品房的概念
• 2.2 单元式商品房住宅设计研究的重点
• 2.3 新时期的商品房住宅设计
• 2.3.1 居住生活的舒适性
• 2.3.2 居住生活的适应性
• 2.3.3 居住建设的经济性
• 2.3.4 居住行为的安全性
• 2.3.5 居住环境的整体性
• 2.3.6 居住技术的科学性
• 2.4 本章小结
• 第3章 单元式商品房住宅户型设计研究
• 3.1 家庭人口结构对单元式商品房住宅户型设计的影响
• 3.1.1 我国人口状况及家庭结构
• 3.1.2 家庭人口结构对商品房户型设计的影响
• 3.2 单元式商品房住宅户型设计
• 3.2.1 单元式住宅户型设计原则
• 3.2.2 单元式住宅户型功能空间的设计标准
• 3.2.3 单元式住宅户型设计特点
• 3.3 单元式住宅套型的组合设计
• 3.3.1 套型空间的组合原则
• 3.3.2 套型空间的组合应注意的问题
• 3.4 本章小结
• 第4章 单元式商品房住宅在广州的发展
• 4.1 国外单元式商品房住宅发展对广州的影响
• 4.1.1 香港地区的单元式住宅
• 4.1.2 新加坡的单元式住宅
• 4.2 广州单元式商品房住宅常见型式
• 4.2.1 多层住宅
• 4.2.2 小高层住宅
• 4.2.3 高层住宅
• 4.3 广州单元式商品房住宅组合设计
• 4.4 广州商品房住宅的展望
• 4.5 本章小结
• 第5章 广州单元式住宅小区环境与配套设施的配置
• 5.1 住宅小区环境设计
• 5.1.1 居住区环境设计原则
• 5.1.2 广州住宅小区规划环境设计存在的问题
• 5.1.3 居住空间环境设计
• 5.2 住宅小区交通组织设计
• 5.3 住宅小区消防设施的配置
• 5.3.1 广州现有居住小区基本特点：
• 5.3.2 广州部分居住小区消防安全上存在的主要问题
• 5.3.3 广州居住小区在设计方面的防火对策
• 5.4 本章小结
• 第6章 广州单元式商品房住宅的特点及热点技术
• 6.1 广州单元式商品房住宅的设计特点
• 6.1.1 广州单元式商品房住宅在 1998 年以前的设计特点
• 6.1.2 广州单元式商品房住宅在 1998 年以后的设计特点
• 6.2 广州单元式商品房住宅的热点技术
• 6.2.1 节能与高层建筑设计
• 6.2.2 高层建筑围护结构外窗设计
• 6.2.3 低碳绿色建筑
• 6.3 低碳绿色建筑理念在广州商品房住宅中的运用
• 6.3.1 广州低碳绿色建筑的发展现状及方向
• 6.3.2 广州低碳绿色建筑实例分析
• 6.4 本章小结
• 第7章 广州单元式商品房住宅实例分析
• 7.1 实例分析
• 7.1.1 广州亚运城
• 7.1.2 锦绣香江山水华府
• 7.1.3 南沙珠江湾
• 7.1.4 广州万科四季花城
• 7.2 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 附录 A 攻读学位期间所发表的学术论文目录
• 附录 B 攻读学位期间参加的课题研究