廉租住房供给存在的问题及对策研究

论文摘要

廉租住房改善了一部分低收入城镇居民的居住条件,提高了他们的生活品质,为和谐社会的构建奠定了基础。然而,由于廉租住房制度在我国实施的时间不长,随着城市的发展、经济的变化以及城乡一体化的进程,不可避免暴露出诸多问题。因此廉租住房供给机制必须进行创新,以解决廉租房供给与强大的需求之间的矛盾,维护社会稳定,保证社会的和谐发展。本文立足于廉租住房供给现状,通过问卷调查和数据统计与分析,对廉租住房供给中存在的问题进行了深入的探究,就完善廉租住房供给机制进行了探索,以期为构筑更为完善的廉租住房制度提出有意义的见解。全文共五章：第一章是绪论,主要包括选题背景与研究意义、研究现状。第二章是廉租住房相关理论概述。第三章在数据收集与实证研究的基础上,对廉租住房供给存在的问题及原因进行了分析,认为其问题包括“‘财政投入不足,廉租住房供给有限’、‘住房消费不均,公平机制有待优化’、‘资金效能欠缺,保障制度不够完善’、‘政府监管缺位,法律体系建设落后’”四个方面。第四章是完善廉租住房供给机制的对策与建议,主要包括“‘增加财政投入,扩大住房供给’、‘调节住房消费,优化公平机制’、‘提高资金效能,强化保障制度’、‘加强政府监管,完善法律配套’”四个方面。第五章是结论与展望。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 选题背景
• 1.2 研究目的与意义
• 1.2.1 理论意义
• 1.2.2 实际意义
• 1.3 研究现状
• 1.3.1 境外廉租住房供给研究现状
• 1.3.2 国内廉租住房供给研究现状
• 1.4 研究的主要内容
• 1.5 研究方法
• 第二章 廉租住房相关理论概述
• 2.1 廉租住房相关概念的界定
• 2.1.1 廉租住房
• 2.1.2 廉租住房供给
• 2.2 廉租住房的准公共物品性质
• 2.2.1 公共物品的概念界定
• 2.2.2 廉租住房的准公共物品属性
• 2.3 政府在廉租住房保障中的基本职能
• 2.3.1 供给
• 2.3.2 公平
• 2.3.3 引导
• 2.3.4 监管
• 第三章 我国廉租住房供给的现状及问题透析
• 3.1 我国廉租住房供给现状的民意调查
• 3.1.1 调查问卷的设计
• 3.1.2 调查样本的选择
• 3.1.3 调查及统计过程
• 3.1.4 设计类目和分析单元
• 3.2 我国廉租住房供给存在的问题及原因分析
• 3.2.1 财政投入不足,廉租住房供给有限
• 3.2.2 住房消费不均,公平机制有待优化
• 3.2.3 资金效能欠缺,保障制度不够完善
• 3.2.4 政府监管缺位,法律体系建设落后
• 第四章 完善我国廉租住房供给机制的对策与建议
• 4.1 增加财政投入,扩大住房供给
• 4.1.1 多方位稳定财政资金投入
• 4.1.2 多渠道拓宽投融资
• 4.1.3 多渠道扩大房源
• 4.2 调节住房消费,优化公平机制
• 4.2.1 强化对中西部贫困地区的资金支持
• 4.2.2 扩大廉租住房供给的覆盖人群
• 4.2.3 优化廉租房构建方式
• 4.3 提高资金效能,强化保障制度
• 4.3.1 正确处理政府投资主体与非政府投资主体的关系
• 4.3.2 对非政府资金实施政策引导
• 4.4 加强政府监管,完善法律配套
• 4.4.1 强化中央对地方的监督
• 4.4.2 优化绩效考核体系
• 4.4.3 完善相关法律体系
• 4.4.4 完善廉租房的进退机制
• 第五章 结语
• 5.1 主要研究结论
• 5.2 研究的不足
• 5.3 研究展望
• 参考文献
• 附录
• 致谢