身份证号：62040319950806XXXX；中国核工业华兴建设有限公司天津300000
摘要：随着城市化进程的快速推移，大量的人口涌入到城市之中，使得城市用地日趋紧张。于是高层建筑应运而生，且备受青睐。文章重点就高层民用住宅建筑施工管理展开相关论述。
关键词：高层民用住宅；施工管理；探讨
为了满足人们的要求，越来越多的高层建筑投入到紧张的建设当中，但在建筑施工的过程中，往往存在着很多的质量问题，导致建筑物的安全性受到人们的质疑，因此，明确施工过程的存在的问题及时加以改正，对提升建筑整体质量有着重要的意义。
一、高层建筑施工特点与存在的问题
（一）规模较大、需要投入高额资金
高层建筑的基本特征体现在高度上面，随着越来越多的人口涌进我国各种大中型的城市中，为城市的可居住面积带来相当大的压力。为了满足发展的需求，缓解城市住房面积供应的压力，建筑行业意识到了高层建筑在城市未来发展的重要性，越来越多的高楼大厦拔地而起，在扩大其建设规模的同时，对应的巨额资金投入，因此面临巨额的资金投入，在建筑施工的过程中，一旦存在施工进程延误的情况，就会给建筑投资商带来巨大的经济损失，因此在施工进度中的管理控制一直受到诸多因素的影响，质量也难以保证，存在一定的安全隐患。
（二）技术要求高，施工难度大
在目前的发展阶段，高层建筑的建设需要具备坚实的地基作为施工作业的基础条件，但地基的建设需要占据大量的地面面积，而且高层建筑在施工的过程中由于规模的关系，对周边的项目的建设环境有着一定的影响，因此，高层建筑的施工作业一直都是属于难度较大，技术要求较高的一种特殊作业，另一方面，由于目前的高层建筑在施工方式的方面一般都是以垂直向上的方向进行施工，当多个项目同时进行施工时就会引起周边的施工空间狭窄的情况，不利于安全作业的管理，这种问题为高层建筑的施工带来了非常高的难度，需要引入大量的高新技术作为支撑，由于需要涉及技术含量的施工环境，当前的高层建筑施工并不具备成熟的技术支持，这也是影响施工质量的因素之一。
（三）地基不均匀沉降，导致墙体裂缝
建筑物的地基是施工质量的保证与基础条件，地基作为承载高层建筑整体的巨大压力，一旦高层建筑的整体质量存在不均衡的问题时就会出现不同程度的应力问题，导致高层建筑的地基需要承受不同的负荷的压力，引起严重的沉降问题。一旦建筑的地基出现沉降不均匀的过程中，此时连接在地基上面的墙体也会由于沉降地基问题的作用下与周边墙体出现撕裂的情况从而导致墙体裂缝的问题，最终导致高层建筑整体质量不合格的问题。
（四）混凝土施工问题
当前绝大多数的高层建筑通常都采用框架结构来开展建筑的施工作业，需要涉及大量的混凝土进行浇筑，但由于市场关系，混凝土材料的供应渠道十分广泛，施工机构可以从不同过得渠道引进混凝土，由于各种原因，对混凝土进行针对性的管理从行动上十分困难，因为混凝土的配比工作必须要经过严格的要求才能确保其材料的质量，在使用混凝土的过程中如果出现配比存在问题或是建材质量存在隐患就会对建筑整体的施工质量造成相当大的影响。
二、高层民用住宅建筑施工管理的探讨
（一）高层建筑的施工质量管理思路
高层建筑施工工作，要对多项施工流程进行质量管理，包括每一个部门的监督和审查，落实施工对象和施工进度的管理，保证高层建筑的高效性进展。首先，施工之前的管理。在建筑工程开始之前的准备工作便是施工前管理，其需求工程的施工对象提前进行周密的施工准备方案，明确质量管理目标以及质量标准参数，之后结合方案中的施工步骤，设置具体的施工流程，包括环境检测、施工计划、施工机械还是被、施工人员的管理等等；其次是施工期间管理。对于工程起始之后要对执行过程进行管理和控制，基于法律要求制约施工者的建筑操作行为，控制施工质量。一方面涉及施工活动期间的质量管理，另一方面涉及施工者的监督管理，施工企业管理者要强化自我控制和管理的意识，促使施工达到理想的成效。最后是施工之后的管理。施工质量的管理工作，要求评价建筑施工的质量、审核建筑提交的质量报告、筛选建筑施工档案信息等等，由此对施工质量进行全面化管理，从根源上提升建筑施工质量。
（二）高层建筑的施工安全控制思路
（1）安全管理施工机械设备
高层建筑的施工工作需要建立在机械设备的支撑基础之上，包括吊车、泥浆搅拌机器和梯子等，一些设备是结合高层建筑施工的特征加以设计，成本比较大，性能相对特殊，需要高水平的施工技术，所以施工企业在机械设备的安全管理工作中也要对操作人员给予一定的要求，促使其在运行机械的过程中保护自身安全，关注机械设备性能的展现。与此同时，施工管理者可以落实机械管理责任制，也就是将机械设备的使用管理责任分配给个人，固定化的人机配置可以强化器械的保管效果，而机械设备操作者在机械的使用之前要检测机械的多种性能，在出现问题之后选取对应的处理方式，及时对机械进行维修和保养，确保建筑施工的顺利进行。
（2）安全管理建筑施工材料
高层建筑的施工材料性能以及质量在很大程度上影响着工程的施工标准是否可以顺利完成，所以施工管理团队要制定材料监督工作计划，检查购买的施工材料具备合格的性能，同时将购买的材料和施工计划中的材料加以对比，检测规格与质量的科学性。若在施工中出现没有达标的材料，要查出材料购买的责任者，对其进行一定程度上的惩罚，针对没有达到标准的施工材料，不可以将其使用在工程建筑中，不然会影响到施工工程的质量。
（3）安全选取施工设备
在现代化工程的建设形势之下，建筑工程的施工设备逐步发展为高层建筑中不可或缺的施工工具，现代化的施工机械设备朝向高技术和高精度的方向转变，设备给予建筑质量造成的影响越来越大，所以施工企业在有限的时间内要确保工程施工质量，便需要安全的选取施工设备，也就是尽可能的选择高效率和高精度的设备，促使建筑工程有效进行。
（三）管理施工现场的施工者
施工团队的施工技能决定着高层建筑施工的质量，所以施工企业要科学的分配施工工作者，结合个体的工作水平落实不同类型的工作任务，制定工作任务的完成计划，同时时常检查施工工作者工作的完成情况，切合实际的提升建筑工程施工质量。除此之外，调动施工者的积极性，制定激励机制，针对在某一段时间内安全完成施工任务的工作人员给予一定的精神奖励或者物质奖励，促使施工工作者将自身的利益建立在建筑安全施工管理基础之上，给予建筑工程做出诸多的努力和贡献，凸显出建筑施工安全管理的实效性。
（四）合理安排施工计划
相较于低层民用建筑，高层建筑的典型特征便是施工量大、施工周期长，若对高层建筑施工不进行合理规划，可能会导致施工任务出现混乱，造成施工进度延缓的情况。因此，从施工组织设计开始，对施工阶段的内容进行合理安排，并注重各个施工工序的有效穿插、配合，从而提升施工效率。
（五）积极推行新技术、新工艺在施工中的应用
随着科学技术的不断发展，建筑新技术、新工艺层出不穷。通过采用新技术、新工艺能够有效提高施工效率和施工质量。因此，在进行高层建筑的施工时，施工管理人员需要切实注重新技术、新工艺的学习。
综上所述，在当前我国民用高层住宅建筑越来越多的趋势下，加强施工管理，并建立有效的施工监管机制，对我国建筑业的发展具有重要意义。希望在以后的发展中，建筑类企业要切实注重加强施工管理措施，强化自身的施工管理体制，从而推动建筑市场的蓬勃发展。
参考文献：
[1]艾江.高层建筑施工安全生产管理研究[J].建材与装饰，2019（21）
[2]孙立东.高层房屋建筑施工技术分析[J].建材与装饰，2019（19）
[3]邓永.新形势下高层建筑施工现场质量与安全管理的要点[J].建材与装饰，2019（19）