兴国县农村土地流转研究

论文摘要

加快农村土地流转是转变农村经济发展方式、提高农村土地经营效益、促进农民增收的有效途径。目前,农村土地流转逐年增加,有力推动了农村经济社会发展。但是,客观而言,我国农村土地流转速度仍然较慢,总量也很小,成为制约我国经济发展的瓶颈之一。改革开放以来,随着城市化的快速推进和经济的迅速发展,大量农村劳动力从农村流出,给现形家庭联产承包体制下的农村土地资源的配置提出了新的挑战。农村土地的自由流转,有助缓解土地制约农村发展的矛盾,推进一致化农地的边际产出,优化配置农村土地资源。在我国多个发达省份积极开展了农村土地流转的尝试,均取得了较好效果。笔者认为,对于兴国县而言,加快农村土地必将更好地解决好当前日益突出的农业、农村、农民及农民工问题,为推进农村的持续健康快速发展增添新的活力。近年来,兴国县农村土地流转的形式和规模快速发展,出现了很多新情况,对这种实践问题的理论研究,极具现实意义和理论参考价值。本论文参考了国外相关的地租理论、规模经营理论,在研究国内现实情况和国外相关经验的基础上,展开了对兴国县农村土地流转因素和机理的理论分析,并且通过实地调研,发放调查表格,建立数学模型分析调研数据,查找问题,深入剖析产生问题的原因,从而确立了促进兴国县农地流转的政策目标,本文最后提出了兴国县农村土地流转的政策建议。形成兴国县农村土地流转的因素有其特殊性,既有政策与法律、公平与效率等宏观影响因素,也有农村土地流转的供求关系、劳动力的比较价格、土地流转收益及土地规模经营的预期收益等。当前,社会化服务体系不健全,经济发展水平落后等是制约兴国县农村土地流转的主要因素。通过完善法律法规,规范土地流转行为,保持农民的土地权益,鼓励创新土地流转形式,健全农村土地流转风险防范机制等,积极创造农村土地流转的有利外部条件,应该可以改善兴国土地流转的现状。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 研究背景
• 1.1 研究背景与目的
• 1.2 主要研究内容
• 1.3 基本思路与研究方法
• 1.3.1 基本思路
• 1.3.2 研究方法
• 1.4 可能创新之处与不足
• 2 土地流转相关理论基础综述
• 2.1 制度变迁理论
• 2.2 土地产权理论
• 2.3 地租地价理论
• 2.4 规模经营理论
• 2.5 多要素交易成本模型分析
• 2.5.1 交易费用理论的局限性
• 2.5.2 建立理论模型解释中国土地流转行为
• 2.6 我国农村土地流转相关研究综述
• 3 国内外土地流转现状和启示
• 3.1 国内土地流转现状与问题
• 3.1.1 我国土地流转现状
• 3.1.2 我国农地流转呈现的特点
• 3.1.3 存在的问题
• 3.2 国外土地流转做法
• 3.2.1 国外土地租赁形式
• 3.2.2 发达国家农村土地流转制度概况
• 3.3 国外土地流转经验分析
• 3.4 国外土地流转的启示
• 4 兴国县农村土地流转现状
• 4.1 兴国县农村土地现状
• 4.2 使用成本—收益模型（MCBM）分析
• 4.3 兴国县农村土地流转情况的实地调研
• 4.3.1 兴国县农村土地流转基本模式
• 4.3.1.1 农户之间自发流转有三种形式
• 4.3.1.2 乡村出面操作的流转形式——转租
• 4.3.2 兴国县农村土地流转调研的总结及流转趋势
• 4.4 兴国县农村土流转存在的问题及原因
• 4.4.1 小农经济和乡土情结,阻挡了土地流转的进展
• 4.4.2 土地流转程序不规范,对土地流转的健康发展有所制约
• 4.4.3 土地面积小且分散,限制了土地流转的规模
• 4.4.4 土地流转机制不健全,对土地流转的进展造成了影响
• 4.4.5 缺乏健全的农村社会保障机制
• 5 加快兴国县农村土地流转对策措施
• 5.1 建立长效服务保障机制
• 5.1.1 健全服务体系
• 5.1.2 发展农村二、三产业
• 5.1.3 建立完善的社会保障机制
• 5.1.4 加大政府经济投入
• 5.1.5 建立撂荒土地监控制度
• 5.2 提供积极的政策支持
• 5.2.1 加强宣传引导,解决农民的思想顾虑
• 5.2.2 对土地使用权流转应采取积极的政策
• 5.2.3 尝试组合流转方式的功能作用
• 5.2.4 强化工作责任,调动乡、村、组干部积极性
• 5.3 结束语
• 参考文献
• 致谢