梁丽丽
昌邑市不动产登记中心山东潍坊261300
摘要：我国是人口大国，土地资源稀缺，土地管理工作在我国占据着非常重要的作用。在土地开发管理工作中，土地测绘方式的应用较为重要，有利于创建土地开发管理工作机制与方案，在先进技术的支持下，创新整体工作模式与方法，并获取准确的结果，能够全面提升土地开发管理工作效率与质量，为其后续发展奠定坚实基础。本文对土地测绘在土地开发管理中的应用探究进行分析，希望能为相关从业人员提供参考和借鉴。
关键词：土地测绘；开发管理；应用
引言：我国一直倡导可持续发展，为了实现土地资源的可持续利用，在当前我国土地开发整理过程中，遵循集约节约用地的原则。在这种情况下，就需要重视测绘技术在土地开发整理中的应用，通过获得到精确的土地界线界址点坐标和土地的地理位置、面积和利用情况等信息，并绘制成图，以此来提高土地开发整理工作的效率，为土地的可持续发展打下坚实的基础。
1土地测绘与土地开发管理概念
1.1土地测绘
对于土地测绘工作而言，主要使用测量仪器设备，针对土地与附属物的状况实现合理的测量与调查，并且根据土地的实际特点，开展无规则界限的裁弯取直处理，实现地籍的详细测量，以便于进行土地统计与等级处理，提升数据信息的准确性。当前，我国在3S技术与RS技术发展的过程中，已经形成了先进的土地测绘机制，并提升土地管理工作效果。在实行土地测绘工作的过程中，可积极融入先进的技术方式，并创建耕地结构的动态化跟踪调查机制，在土地状况详细调查的情况下，有利于提升地籍调查工作效率与质量，促进土地管理工作的良好实施。由此可见，在土地开发管理工作中，土地测绘技术的应用较为重要，可满足当前的实际工作要求。
1.2土地开发管理
对于土地开发管理工作而言，主要是在指定的区域内，结合城市的土地转型规划与总体设计体系要求，明确土地的开发利用目标与用途，以便于筛选最佳的工作方式，遵循经济发展原则，满足法律法规的要求，合理使用先进的工程技术方式，在土地情况合理调查之后，明确具体情况，并做好改造与治理工作，以便于提升土地的管理效果，实现集约利用目的，为人们营造良好的生态环境。土地开发管理属于长效且复杂性的工作，主要在经济发展与社会条件之下，根据当地实际状况，实现土地开发管理研究，在一定程度上，能够利用土地开发的方式，提升经济效益与社会效益。土地开发管理工作的目的就是平衡耕地的总量，并合理设计土地结构，在提升用地建设量控制效果的情况下，弥补传统工作的不足，促进土地资源良好使用与可持续发展，在增加可使用效率的情况下，维护社会经济的和谐发展。
2土地开发管理中对测绘工作的主要要求
2.1重视关键点的测量
针对当前土地开发整理的具体情况，可以实施区域内的地形测量，即先整体再局部，从而实现对土地的全方位测量。在具体测量过程中，需要选择合适的高程测量点，并对其中的比例进行设置，以此来保证测量的益发一和效率。同时在测量开始之前，还需要再一次确定高程点。对于前期土地开发整理工作来讲，测量结果的准确性是后续开发工作的重要保障，需要根据具体的测量结果来进行地形图绘制，从而为后续工作的顺利开展提供重要的依据。在土地开发整理过程中，测绘技术应用过程中任何一个环节出现问题都会对土地开发整理工作带来较大的影响，因此在实际应用中要特别重视关键部位的测量，确保达到较好的开发效果。
2.2细部测量必须要注明
在土地开发整理过程中，为了能够提高测量的准确度，则要求对局部区域进行详细精准的测量，主要测量内容包括人口密集程度、建筑密集程度、项目建筑面积、房屋新旧程度以及坟墓、树木、道路、田地、水井等内容，细部测量的开展直接关系到后期旧城改造或是土地资源的利用。在旧宅基地复垦工作中，对于细部测量的工作具有较高的要求，需要对一些数据进行精准记录，以此来保证后续土地开发整理的质量。
2.3有效进行坎上坎下均测
在具体测绘过程中，要求测绘人员要对坎上坎下同时测量，以此来保证测量结果的准确度，全面提高测量质量。在对坎上坎下进行均测过程中，由于这种测绘技术具有较好的准确度，因此被广泛的应用于土地开发整理工作中。但在具体测绘过程中，还要对测量进行细化，重点关注缓坡坎等部位，并对具体的测量位置和标高情况进行明确，从而为测绘工作的开展提供有效的数据支持。
3土地开发管理中测绘技术的运用
3.1土地开发整理中的专项规划
对于农村开发项目管理工作而言，整个过程中的专项规划作为基础性的工作内容，通过对专项规划内容的分析，可以实现对土地利用现状图的科学确定。在大部分基层农村的土地开发中，土地开发整理专项规划需要按照规划图的比例进行控制，控制比例在1：5万到1：20万之间，并在国家测绘管理规定的（1：1万）地图测绘基础上，通过对目前土地资源使用状况的分析，进行综合性的绘制。专项规划中，需要相关测绘人员根据土地资源进行详细性的资源查找，并结合农村土地资源的构成因素，进行土地资源航拍图的查找，及时发现不同土地资源的构成，并寻求适合性的土地资源开发方案，满足土地专项规划中的基本需求。伴随测绘技术的发展，通过现代测绘技术的开发及使用，可以通过3S技术的利用，进行土地利用状况信息以及实时性变更问题的分析，最终得到GIS技术，充分保障土地资源整理专项规划工作的科学性，满足数据资源整合的基本需求。
3.2土地开发整理中的项目规划及设计
在农村土地资源开发中，需要在项目投资以及明确工程实施之前，进行项目的可行性研究，相关人员需要认识到项目资源开发的价值性，充分满足项目运行中的基本需求，提升资源的效益性。在整个过程中，需要在科研阶段对资源开发问题进行解决，对于土地开发整理阶段而言，所涉及到的内容相对较多，而且，在技术参数中对技术的要求没有后续设计阶段那样高的要求，所以可以全面提高土地开发及整理的价值性。一般情况下，在土地开发整理中，会到项目现场进行实时测绘，但是，整个测绘过程对测绘的进度以及技术水平要求不高，因此，可以采用手持GPS的检测方法，满足工程项目测量的核心需求。同时，在整个项目规划及设计的过程中，需要相关人员采用现代化的测绘工具进实时性的地质检测，对于这种项目规划方而言，可以实现对项目便区域范围的确定。针对土地开发控制点中的坐标和维度，进行项目区域活动测绘范围的选择。正规测绘的过程中，可以使用GPS技术，并建议选择相对明确的控制点以测量点，并实现对土地开发便捷的合理测量。通常状况下，在GPS技术选择的过程中，会将高仿模型作为基础，计算出相关地块的施工方案以及施工技术，为日后的土地的开发以及项目整合体用专业化的数据支持，为现阶段土地开发整理工作的项目规划奠定基础
结束语
依托“国土资源百”对各类测绘成果资料进行有效整合，构建科学完整的土地开发整理管理体系，实现土地开发整理项目精准化，避免土地重复开发利用，保护生态环境，确保耕地占补平衡和总量动态平衡，促进社会经济持续发展。
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