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摘要：随着我国改革开放的进程不断深入，城市化进程也在逐渐加快，城市人口的快速增长，使得城市出现用地紧张的情况，所以为了满足社会不断发展的需要，很懂高层建筑逐渐兴起。高层建筑的增多为人们提供了更多的居住环境，对于电梯设备的应用也越来越广泛，电梯设备在一些高层建筑中的应用给人们的出行带来了极大的便利，但是与此同时，电梯设备运行过程中经常出现的一些安全问题也影响着人们的人身安全，这是广大电梯制造者比较困惑的问题，并且近几年电梯事故频发，所以做好电梯安全管理工作，需要在明确电梯安全管理的重要性的基础上，采取有效的管理措施，并且还需要做好电梯设备的维修保养，这样才能真正提升电梯设备运行的安全性以及稳定性。本文针对电梯安全管理以及维修保养规则进行了详细的分析，首先分析了电梯运行中安全管理工作的现状，然后分析了电梯维修保养的内涵和基本要求，最后分析了如果做好电梯安全管理以及维修保养工作，对于提升电梯设备运行的安全性，发挥电梯设备的社会服务功能有很强的参考价值。
关键词：电梯；运行安全；安全管理；维修保养；规则；改进措施
1.前言
电梯在高层建筑中的应用格外广泛，正是由于电梯设备的使用，为人们带来了极大的便利。但是由于电梯设备在运行过程中不可完全避免会产生一些安全事故，所以电梯的安全管理工作一直是电梯管理的重点。虽然政府介入电梯设备安全管理，使得电梯运行的安全性有了很大程度的提升，但是现阶段电梯安全管理的总体有效性还是不尽如人意，所以需要重视电梯安全管理工作，注意电梯设备的维修保养，努力提升电梯运行的安全性以及稳定性，将安全事故的发生率降到最低。
2.电梯安全管理的现状
电梯作为高层建筑最重要的载人载物运输设备，担负着极为重要的角色，电梯的安全运行必须是管理人员首要考虑的问题。但在电梯实际使用运行中，也存在因为使用权者不明确，电梯使用单位疏于管理，存在着使用与维护脱节、长期无故障电梯无人管理以及维修合同签订后，使用单位不再对电梯进行管理的现象，致使安全事故的发生。根据事故理论，导致电梯出现危险状况的因素是多种多样的。归纳来说无外乎两个方面：（1）人的主观因素；（2）外界的客观因素；对于人为因素，可以通过培训提高人员业务素质，规范操作程序来控制。而外界的客观因素也存在着许多不确定性，需要强化相应管理来减小客观因素对电梯安全运行的影响。无论是人为因素还是客观因素，其控制都可以通过相应的标准规范来实现，现阶段严格落实电梯使用运行规范将是安全管理工作的重点。
3.电梯维修保养的内涵和基本要求
电梯的维修与保养，是指对使用中的电梯进行日常性的、周期性的检查、润滑、调整、测试，对于可能出现的症状和故障，进行提前维护与检修，可以及时使电梯的不正常状态得以修正。注重电梯预防式的维护与保养有利于提前准备备件、工具和设备，有利于提前制定维修计划，做好人力安排进行集中检修，是维修工作的基础。搞好日常维护和保养工作，可以有效地降低故障率，延长电梯的使用寿命，延迟大修修理周期。在进行日常检查及修理工作时应注意以下事项：第一，维修和保养专人负责制。电梯应指派专业人员负责维修保养，值班维修人员须坚守岗位，经常性检查各项系统运转情况，发现异常应暂停使用，及时排查。第二，维修保养周期制。负责人员应每天清扫机电设备，进行吸尘检查，保持机械清洁。对主要安全设施和电气部分每周都要进行一次重点检查。对其他重要机械和电气设备每月进行一次细致的检查、调整和维修。对电梯所有机械、电气等传动控制与安全设备每三个月进行全面检查，进行必要的调整、维护和加油润滑。第三，维修和保养年检制。首先，每年都应组织专业技术人员对电梯设备进行一次全面的检查、测试、修复等工作。根据工作情况，修复或更换磨损严重的部件。其次，每三年到五年应对电梯进行一次大修。
4.加强电梯安全管理与维修保养的措施
4.1建立完善的电梯管理制度
首先，明确电梯维安全管理和维修保养的责养等诸多方面。在电梯投入使用后，则主要依靠电梯的维护、保养来保障。这项工作专业性强，责任大。但是，目前许多物业管理单位都没有足够的维护、保养和管理能力来独立承担此项工作。其次，制定电梯维修保养的规章制度。建立必要的规章制度，把电梯的正常使用、维护和保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确、有规可循，使电梯管理规范化、标准化、制度化，是预防故障发生和确保长期安全运行的基础。
4.2加强电梯相关从业人员的专业培训
电梯的安全可靠运行，不仅取决于电梯的制造和安装质量，还取决于电梯维修保养人员的素质与能力。一个合格的电梯维修保养人员，首要的就是要具备专业的工作态度以及高度的责任心。若维护人员素质低及责任心差，就很难对电梯进行准确的维修调试和保养工作，还可能会把小毛病修成大故障。电梯长期带病运行，极有可能造成设备及人身安全的重大事故。其次，电梯维护工作要求维护人员必须经过专门的机构培训。通过专业理论和业务技能的教育培训，具备应有的业务水平，并通过相关技能考试，持证上岗。“既要熟练掌握电梯的机械构造及电气工作原理、电气调整和修理等技能，还要掌握电梯安装工艺及要求，熟悉电梯维护规程的各项技术数据和使用安全操作规程再次，还要必须加强维护人员心理素质的培养。电梯的维护工作，具有一定程度的危险性。提升维护人员的心理素质，有利于电梯故障的准确判断，有利于电梯使用性能的维护，可以有效延长电梯运行寿命。
4.3加强电梯安全知识的宣传
除了监管、使用、维护之外，电梯安全知识的普及也是减少电梯安全事故中的重要因素。根据相关部门的调查，我国每年发生的电梯事故中，有相当一部分是由于电梯安全知识普及不到位造成的。首先，相关部门、组织应加强宣传，提高安全责任意识。可以通过宣传法律法规、电梯相关知识以及正反面典型案例，让使用、管理和维修的相关单位加强对电梯安全工作的重视，剔除侥幸心理，切实落实安全责任主体，严格按照规程标准开展工作、落实安全管理措施，保证维保质量。其次，要做好电梯管理人员的知识培训及乘客乘梯知识宣传等工作。一方面，对电梯管理员进行知识培训：电梯开梯与停梯方法、电梯困人救助方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等。另一方面，对电梯乘客也要广泛宣传正确的乘梯知识：如小孩乘梯需有大人陪同；乘梯时严禁携带易燃易爆的危险物品；乘扶梯时要手握扶手带；乘扶梯时双脚要站立在黄色安全边框内等。
5.总结
电梯作为特种设备，其安全管理以及维修保养必须予以重视，容不得丝毫马虎。在实际管理过程中，应该严格按照相关规范开展各项工作，在实践中不断总结经验教训，摸索出适应本单位电梯安全管理的有效方法。电梯使用运行的安全管理依靠的是一朝一夕的积累，只有平日里不断总结完善相关管理措施，才能够使得电梯安全水平处于一个较高水平，最终保障电梯使用人员的人身安全。
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