既有居住建筑节能改造资金分摊研究

论文摘要

建筑能耗在世界能耗中占有很大的比例。在能源问题日益严重的今天,建筑节能成为了全世界关注的焦点问题。我国的建筑节能工作起步晚,水平低,尤其是既有建筑占有的能耗比例大,大量的既有居住建筑需要进行节能改造,其所需要的资金数量是巨大的。而到目前为止,我国在既有居住建筑节能改造方面所做的工作甚少,仅仅在节能改造技术方面有所成就,而缺乏对节能改造资金分摊的研究,因此节能改造资金分摊问题成为了制约我国既有居住建筑节能改造顺利进行的最主要的因素,也成为了国内急需深入研究的前沿课题。本论文对我国既有居住建筑节能改造的资金分摊进行了较为深入的研究。首先对既有居住建筑节能改造情况进行了简单的分析,然后探讨了现有的节能改造技术和节能改造模式。接下来对节能改造的资金现状进行分析,总结出我国既有居住建筑节能改造资金存在的主要问题。为了保证既有居住建筑节能改造的顺利进行,本文提出了一系列的资金分摊原则,根据这些原则,既有居住建筑节能改造资金在政府、居民、开发商、供热企业以及其他的相关主体中进行分摊。在进行节能改造资金分摊过程中,可采用一次分摊法、效益比例分摊法、最优等效替代方案费用比例分摊法、剩余效益法等常用的资金分摊方法。但是这些分摊方法大都从效益、成本角度考虑资金分摊,而很少考虑合作的情况,缺乏公平性。因此,本文提出了多人合作对策论的资金分摊方法。基于合作对策论的节能改造资金分摊方法能够使得参与资金分摊的各个主体互相合作、共同投资、共同改造、共同得益。考虑到资金分摊问题的复杂性,以及各个参与主体的利己性,本文提出了一种综合资金分摊方法。该方法综合考虑了各种分摊方法,并考虑了参与合作各方的利益,具有较强的通用性,且比单一方法分析更具有科学性,因此更加适用于既有居住建筑节能改造的资金分摊。最后,本文提出了一系列的对策,以完善我国既有居住建筑节能改造的资金分摊,促进我国节能改造工作的顺利进行。

论文目录

• 中文摘要
• 英文摘要
• 1 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.2 选题的目的和意义
• 1.3 论文的主要内容与结构
• 1.3.1 论文的主要内容
• 1.3.2 论文的思路和结构
• 1.4 论文的创新之处
• 2 既有建筑能耗状况分析及建筑节能改造的发展
• 2.1 我国建筑业的发展状况分析
• 2.2 建筑节能及既有建筑能耗现状分析
• 2.2.1 建筑节能
• 2.2.2 既有建筑能耗现状分析
• 2.3 发达国家既有建筑节能改造状况分析
• 2.3.1 英国
• 2.3.2 德国
• 2.3.3 日本
• 2.3.4 美国
• 2.4 我国既有建筑节能改造状况分析
• 2.5 合同能源管理的发展状况分析
• 2.6 我国推行既有居住建筑节能改造的意义
• 3 既有居住建筑节能改造技术与模式分析
• 3.1 既有居住建筑节能改造范围和判定准则
• 3.1.1 改造范围
• 3.1.2 既有居住建筑节能改造的判定准则
• 3.2 既有居住建筑节能改造的技术分析
• 3.2.1 既有居住建筑节能改造的一般程序
• 3.2.2 目前已有的节能改造技术
• 3.3 既有居住建筑节能改造模式分析
• 3.4 既有居住建筑节能改造存在的问题
• 4 既有居住建筑节能改造资金分析
• 4.1 国内外既有居住建筑节能改造资金现状分析
• 4.1.1 国外现状分析
• 4.1.2 国内现状分析
• 4.2 资金投入量与回收期分析
• 4.3 我国既有居住建筑节能改造资金存在的问题
• 5 既有居住建筑节能改造资金分摊研究
• 5.1 分摊的基本原则
• 5.1.1 市场化原则
• 5.1.2 便于操作原则
• 5.1.3 公平合理原则
• 5.1.4 经济效益、社会效益和生态效益兼顾的原则
• 5.2 资金分摊的主体分析
• 5.2.1 政府
• 5.2.2 居民
• 5.2.3 开发商
• 5.2.4 供热企业
• 5.2.5 其他
• 5.3 既有居住建筑节能改造资金分摊方法分析
• 5.3.1 常用的分摊方法分析
• 5.3.2 多人合作对策论的提出
• 5.3.3 综合资金分摊方法的建立
• 5.4 EMC 推动既有居住建筑节能改造
• 5.4.1 EMC 在既有居住建筑节能改造中的运用
• 5.4.2 EMC 在既有居住建筑节能改造中发展的障碍
• 5.4.3 EMC 在既有居住建筑节能改造中的合同模式
• 5.5 完善我国既有居住建筑节能改造资金分摊的对策
• 5.5.1 制定节能改造法律
• 5.5.2 完善节能改造政策
• 5.5.3 加强政府财税政策
• 5.5.4 疏通资金融通渠道
• 5.5.5 提高资金使用效率
• 5.5.6 开拓节能服务市场
• 6 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 有待进一步研究之处
• 致谢
• 参考文献
• 附录