兴房创意地产项目风险管理研究

论文摘要

兴房创意地产是一个创意产业园区,作为一个设计、生活方式和教育的基地,2007年开始运营,预计在2008年将全面开始向市场推广。本文旨在从市场风险、融资风险和项目责任风险三方面考察兴房创意地产项目的风险及其管理措施,通过对兴房创意地产进行的详细数据调研,文章分解出各种风险的风险因子。定性和定量分析的结果表明,整个项目在2008年非常可能无法达到全部入住,进而影响公司的现金流,从而说明了认识和管理上述风险的必要性。进一步对各风险因子进行详细分析,测算概率,并结合风险因素的敏感性分析,文章给出了切实可行的风险管理办法和控制方式,进而形成了完整的风险管理方案。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1.引言
• 1.1.创意园区与创意地产概况
• 1.2.上海创意产业及创意地产一览
• 1.3.创意园区的困惑
• 1.4.本文的研究内容及结构安排
• 2.兴房创意地产项目介绍
• 2.1.兴房创意地产概念
• 2.2.兴房公司介绍
• 2.3.兴房创意地产盈利预估
• 2.3.1.兴房公司财务报表分析
• 2.3.2.现有财务风险分析指标体系的局限性
• 2.3.3.兴房创意地产风险管理机制概述
• 3.兴房创意地产的市场风险分析
• 3.1.市场风险整理
• 3.2.市场SWOT分析
• 3.3.市场风险的量化
• 3.4.市场风险管理的模型分析
• 3.5.敏感性分析
• 4.兴房创意地产的融资风险分析
• 4.1.现金流与融资利率概览
• 4.2.融资风险管理的模型分析
• 4.3.融资风险敏感性分析
• 5.项目安全风险分析
• 5.1.项目安全风险详析
• 5.2.项目风险的保险策略设计
• 6.结论
• 参考文献